Workshop Bisnis Properti : Kuasai Ilmu Perpajakan Bisnis Properti

"inilah satu satunya workshop perpajakan bisnis properti yg dikupas sedalam dalamnya tanpa ada tabir sedikitpun."

Ketika mendengar kata pajak, biasanya setiap orang dewasa akan cenderung posesif dan menghindar 
seakan pajak merupakan momok bagi semua orang.
Tapi tahukah Anda bahwa kelancaran dan keberhasilan pembangunan suatu negara sangat tergantung 
dari pajak?

Pajak merupakan salah satu bentuk tanggung jawab bersama antara pemerintah dan masyarakat.
Pajak merupakan suatu kewajiban sekaligus bentuk pengabdian dan peran aktif warga negara dalam 
rangka ikut melaksanakan pembangunan nasional. yuk kuasai ilmu perpajakan!!
 
Berikut ini akan anda kuasai bila mengikuti workshop perpajakan:
-Jurus mengetahui pajak legal dan ilegal;
-Jurus menunda pajak dan mensiasati agar tidak kena pajak;
-Jurus untuk mengetahui para oknum orang pajak;
-Jurus agar tidak belipat lipat kena pajak mulu;
-Jurus bagaimana orang pajak itu bekerja;
-Mengetahui Tips & Trik Cara Menghemat Pajak Yang Legal & Aman;
-Bonus CD Instalasi e-SPT PPh 21;
-Update Kebijakan Perpajakan Terbaru di Bidang Properti;
-Tax Amnesty dan PPH terbaru;
-CD Peraturan Perpajakan;
-Sudah direkomendasikan lebih dari 15.500 orang Grops WA PMi : Property Mastery Indonesia

Kini Anda bisa ikuti kelasnya, mengupas tuntas tanpa tersisa hanya dan hanya disini
www.propertipowerful.com

DIJAMIN - Materi yang disampaikan mengupas tuntas tentang bisnis perpajakan developer properti sampai ke akar akarnya dengan bahasa praktisi yang mudah di pahami oleh semua peserta baik pemula ataupun yg sudah terjun diproperti.

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar , ada diskon bila daftar sebelum Oct, 5 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

APA TUGAS SEORANG MARKETING PROPERTI

Baik sebagai marketing executive di perusahaan broker atau perusahaan developer properti. Simak sebagai berikut ya. 
1. Membuat data/listing properti yang dijualnya
2. Membuat iklan melalui media promosi (brosur, iklan koran, spanduk, banner dll)
3. Melakukan proses prospekting dan presentasi di depan calon konsumen
4. Mengantar calon konsumen ke lokasi yang diinginkan
5. Memastikan kerjasama dengan pihak notaris
6. Memastikan kerjasama dengan pihak perbankan (bila berkaitan dengan KPR)
7. Memastikan terkumpulnya persyaratan konsumen (KTP suami istri, surat nikah) dan persyaratan KPR lainnya.
8. Mengecek bangunan, sertifikat, IMB, bukti lunas PBB dll.
9. Mengingatkan akan kewajiban pajak masing-masing pihak.
10. Membantu kelancaran proses transaksi jual beli

Sobat bisnis, bila ada waktu SELANJUTNYA KUNJUNGI SELALU
http://yukbisnisproperti.com DISEDIAKAN UPDATE ARTIKEL BERKALA JURUS JURUS BISNIS PROPERTI TERKINI SEHINGGA TIDAK KETINGGALAN JAMAN

Salam Sukses

Sumber : Milist Vio MAnajemen




<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar , ada diskon bila daftar sebelum Oct, 5 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

kelebihan menjual properti dengan jasa marketing

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa menentukan harga jual, karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.

Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Akhir-akhir ini agen properti telah menjadi profesi yang cukup diminati. Hal ini terbukti dari menjamurnya perusahaan-perusahaan brokerage properti baru.

Secara umum, ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh pemilik atau penjual properti dengan memakai jasa broker/age n properti, yakni:
    1. Mendapat layanan yang akurat dan pasti.
    2. Memperoleh informasi (kondisi, harga rumah, dan lain-lain) secara obyektif.
    3. Mempercepat proses transaksi (jual-beli atau sewa).
    4. Menghilangkan potensi waktu dan tenaga dalam proses penjualan.
    5. Mengurangi beban biaya yang tidak perlu.

Untuk memakai jasa agen, pemilik/penjual properti harus menyisihkan uang sebesar 2,5% - 3,5% dari nilai jual, untuk komisi (marketing fee) bagi broker jika transaksi berhasil terlaksana. Batasan waktu yang jelas dalam proses pemasaran juga harus dibicarakan secara tuntas, agar tidak terkatung-katung dalam penjualan/pembelian rumah.

Oleh karena itu, untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, cari atau pilihlah broker/agen properti profesional dengan ciri-ciri sebagai berikut:
    1. Mempunyai kantor atau tempat kerja yang representatif.
    2. Aturan dan persyaratan (terms of conditions) yang ditawarkan jelas dan tertulis, termasuk besaran marketing fee-nya.
    3. Tenaga pemasar (associate marketing) yang dimiliki sudah terkenal andal.
    4. Jejaring (networking) usahanya memadai.

Sumber: Milist Vio Manajemen

<Jasa Marketing Properti>
Saya juga siap membantu jualan properti anda hanya dengan fee 3 - 5 % saja, semoga properti anda lekas laku terjual, silahkan hubungi saya disini: HP - WA :
087721505373 / 085 643
685169 
Pin BB 2BA7A3E5
Salam Sukses,
Faris Vio

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 04 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Tips & Trik Properti Elang Gumilang Berbagi Tips Memulai Bisnis Properti

Nama Elang Gumilang kian berkibar. Elang bukan hanya dikenal sebagai seorang pengusaha muda yang sukses, namun juga sosok dengan visi sosial yang sangat tinggi. Meski telah menjadi pebisnis muda dengan omzet ratusan miliar rupiah, Elang tetap sosok yang rendah hati dan senantiasa senang berbagi.

"Dengan berbagi, bisnis yang kita bangun menjadi penuh barokah dan manfaat," ujar Elang yang sukses besar di bisnis properti dengan bendera Elang Group. Pria muda nan enerjik ini telah mengembangkan belasan perumahan, mulai dari perumahan segmen kelas menengah ke bawah hingga ke segmen atas.

Elang membeber tujuh strategi jitu untuk menjadi developer sukses. "Strategi-strategi ini harus diterapkan secara konsisten," kata Elang yang sejak bangku kuliah sudah gencar berbisnis ini.

Pertama, melakukan riset dan prediksi terhadap situasi bisnis yang dihadapi. Langkah ini penting untuk membaca potensi pasar. "Misalnya untuk kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), itu besar sekali. Itu kesempatan untuk usaha sekaligus membantu mereka mendapatkan akses perumahan," kata Elang.

Strategi kedua, lanjut Elang, adalah merancang business plan. "Bisnis tanpa perencanaan tidak mungkin bisa optimal. Bagaimana kita menentukan target, melakukan manajemen waktu yang baik, manajemen keuangan secara ketat, dan manajemen modal dengan bijaksana akan sangat menentukan," kata Elang.

Strategi ketiga adalah berburu lahan. Usahakan mencari lahan yang masih belum tergarap optimal, namun dengan tetap memperhitungkan prediksi-prediksi pengembangan wilayah di masa depan.

Strategi keempat adalah sesegera mungkin melakukan langkah nyata. "Inti bisnis terletak pada action. Lakukan berdasar apa yang kita lihat, bukan berdasar asumsi saja, dan lakukan sekarang juga.

Strategi kelima adalah melakukan pemasaran dengan langkah-langkah yang unik dan bisa menarik perhatian pasar.

Strategi keenam adalah berbagi manfaat. Elang memang dikenal sebagai salah satu sosok pengembang sukses untuk segmen MBR. Saat pengembang lain berburu laba optimal, Elang menjalankan misi sosial dengan mengambil laba sewajarnya agar semua orang bisa memiliki rumah. Dia pernah mengembangkan perumahan untuk segmen MBR hanya dengan uang muka Rp1,2 juta, dan cicilan tak sampai Rp100.000 per bulan selama 15 tahun.

Strategi ketujuh adalah senantiasa berikhtiar dan berdoa. "Terus berusaha, terus berikhtiar, terus berdoa. Kuasa Tuhan adalah segalanya," pungkas Elang.

Sumber : http://www.ayopreneur.com/tips-trik-properti/elang-gumilang-berbagi-tips-memulai-bisnis-properti

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 04 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Mau Coba Bisnis Rumah Kontrakan? Cek Tipsnya!

Salah satu bisnis yang tidak akan pernah mati sampai kapanpun adalah properti. Bagaimana tidak, properti yang salah satu jenisnya mencakup rumah, akan terus dan tetap dibutuhkan manusia untuk bertempat tinggal.

Rumah merupakan satu dari tiga kebutuhan primer disamping sandang dan pangan. Tak pelak, rumah dianggap sebagai kebutuhan dasar yang tidak lagi dapat terelakkan.

Maka dari itu, beruntunglah jika Anda saat ini sudah mempunyai rumah sendiri. Apalagi jika ada tabungan cukup untuk rencana membangun bisnis rumah kontrakan.

Bisnis satu ini memang masih menggiurkan. Secara umum, 
rental yield (harga sewa) yang dapat diperoleh berkisar 10% per tahun, namun 8% per tahun pun sudah cukup, asal masih ada marjin keuntungan.

Nah, guna memandu Anda dalam memulai bisnis properti rumah sewa demi keuntungan fantastis, berikut Rumah.com paparkan tips yang wajib dipraktekkan.

• Cek lokasi favorit

Secara garis besar, rumah kontrakan laris manis di pasaran bila lokasinya berada dekat dengan kawasan industri, permukiman warga yang ramai, pasar, pusat perbelanjaan, maupun gedung universitas.

Apabila incaran Anda adalah membangun bisnis kontrakan di kawasan rumah warga, maka pertama yang harus diperhatikan adalah 'apakah rumah kontrakan di sana penuh atau kosong?'.
Jika ternyata penuh, inilah kesempatan emas bagi Anda untuk membuat rumah kontrakan baru.

Dengan kondisi rumah yang masih baru, sah-sah saja bila Anda mematok harga sewa lebih tinggi Rp100 Ribu hingga Rp200 Ribu dibanding harga pasaran.

• Cari penjual BU

Setelah mendapatkan lokasi tepat, waktunya Anda untuk mencari warga sekitar yang berencana menjual tanah kosongnya.

Beruntung, jika Anda menemukan penjual yang tengah membutuhkan dana cepat demi kebutuhan gentingnya.

Harga tanah yang sedikit lebih rendah dari pasaran adalah kunci utama dalam berbisnis rumah kontrakan.
Pasalnya, tanah adalah elemen yang bakal menentukan besar kecilnya dana modal. Semakin kecil modal, maka semakin besar kemungkinan untuk meraih return of investment.

• Potensi kenaikan harga

Adalah wajib untuk Anda menimbang proyeksi kenaikan harga sewa rumah berdasarkan perkembangan kawasan.

Bisa jadi, dalam lima tahun kedepan, pemerintah setempat mencanangkan pembangunan infrastruktur baru yang tentu berpengaruh pada harga properti sekitar.

Inilah faktor-faktor yang harus diketahui, supaya bisnis yang Anda geluti tidak akan berhenti di nominal yang sama tiap tahunnya.

Bandingkan dengan pesaing
Guna memudahkan Anda saat merancang konsep rumah kontrakan, tidak ada salahnya menginvestigasi 'apa saja fasilitas yang dimiliki kontrakan sebelah'. Misal, apakah ia punya ruang khusus jemur pakaian, kitchen sink, atau garasi mobil.

Jika pesaing tidak memiliki fasilitas menarik, ini bisa jadi kesempatan Anda untuk menyertakan kekurangan tersebut dalam rumah kontrakan.

Namun perlu diperhatikan juga kebutuhan pasar sekitar, apakah penyewa memang mencari fasilitas itu atau tidak.

Harapannya, jangan sampai modal yang sudah Anda kucurkan terbuang sia-sia.

Sumber : Rumah.Com

<Inspirasi bisnis>
Software Sistem Informasi Penginapan | keunggulan sistem penginapan ini sangat membantu dalam manajemen bisnis penginapan anda,
http://www.sistempenginapan.com/?id=simfoni

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

3 Tips Penting Mendekorasi Ruangan Kecil Rumah Anda

Ukuran rumah yang kecil tidak perlu membatasi kreativitas Anda dalam mendekorasi. Berikut ini adalah sejumlah tips dekorasi yang bisa Anda lakukan pada rumah berukuran mungil.

Keindahan rumah tidak tergantung pada ukuran rumah. Rumah kecil pun bisa menjadi indah dan nyaman apabila Anda cerdik dalam memaksimalkan ruangan. Untuk itu, berikut tiga tips penting dalam mendekorasi ruangan kecil agar terlihat lebih luas, yang dikutip dari Budget Decorating.

1. Perhatikan furnitur

Sesuai dengan kondisi fisik ruangan yang kecil, dalam memilih furinitur sangatlah penting untuk Anda perhatikan. Ruangan yang kecil membutuhkan furnitur yang lebih kecil atau lebih ringan bila dibandingkan dengan rumah berukuran besar.

Contoh multi fungsi furnitur yang bisa Anda gunakan untuk mensiasati ruangan kecil (source: inhabitat.com)

Kali ini Anda harus menahan keinginan lain seperti ingin memasang sofa yang besar, meja yang terlalu besar, atau tempat tidur yang besar. Ada baiknya Anda memilih furnitur multiguna.

Saat ini sudah banyak furnitur seperti tempat tidur yang bagian bawahnya berfungsi sebagai laci penyimpanan, lemari yang bisa menjadi meja belajar, atau pintu yang bisa menjadi rak buku. Intinya, sebisa mungkin Anda jeli kombinasikan spot ruangan dan fungsi menjadi sebuah furnitur.

2. Perhatikan dekorasi

Selain memperhatikan furnitur, menyiasati dekorasi ruangan juga cukup penting untuk membuat ruangan telihat luas. Misalnya, gunakan kaca atau cermin yang bisa memantulkan sinar lampu. Sedikit tips, Anda bisa menempatkan kaca atau cermin di dinding kamar dekat dengan ranjang tidur.

Contoh menggunakan kaca atau cermin yang dipasang dekat dengan ranjang tidur. Gambar ini merupakan contoh dari desain interior Apartemen Zamzam Tower Depok.

Tips lain, gunakan gorden yang tinggi dan melebihi dari ujung kusen jendela. Trik ini juga bertujuan agar ruangan Anda terlihat luas. Terakhir, gunakan pencahayaan yang natural, tidak terlalu banyak aksen dan ornamen.

3.  Perhatikan warna & pola desain 

Bermain dalam pilihan warna dan pola desain juga menjadi hal penting untuk mendekorasi ruang kecil. Hindari pemilihan warna gelap yang mendominasi. Sebab, efek warna gelap membuat kamar terlihat kecil. Jadi, cukup gunakan warna gelap sebagai aksen warna saja. Misalnya digunakan untuk mural pada dinding.

Contoh kamar tidur yang menggunakan kombinasi dua warna hijau dan cokelat. Hal lain juga bisa didukung dengan furnitur di sekitarnya (source: pixabay.com)

Penggunaan aksen strip atau garis yang digunakan pada cat dinding rumah Anda bisa juga memberikan kesan luas dan tinggi pada plafon rumah. Sedikit tips sebelum Anda mengecat, pilih warna yang sama. Khusus untuk langit-langit ruangan Anda bisa menggunakan warna yang sedikit terang seperti putih atau krem.

contoh dinding yang menggunakan cat tembok vertical. Hal ini akan memberikan kesan luas dan tinggi pada ruangan (source: pinterest.com)

Warna atau lapisan bertekstur juga masih bisa Anda terapkan. Namun dengan catatan tidak mendominasi ruangan. Berikan kesan kontras dengan ragam warna yang cerah dan senada dengan warna dasar tekstur tadi.

Catatan penting ketika ingin membuat pola pada ruangan kecil, adalah tetap mempertimbangkan rasio 2:1 dengan pengertian dua pola untuk skala kecil atau tekstur dengan satu pola yang agak tebal untuk menambah daya tarik.

Feature picture: Pixabay.com

Kantri Maharani
Penulis adalah Content Writer: Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan Penulis, Anda bisa mengirim email

Sumber : Rumah.Com

<Baca juga inspirasi desain>
Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Menjual Adalah Proses Awal Sebelum Memilih Lokasi

Setelah memiliki lokasi dan perijinan memang yang ditempuh salah satunya adalah memasarkan properti itu sendiri. Sebenarnya sayang sekali bila Anda memasarkan properti setelah semuanya siap (tanah dan perijinan). Padahal memasarkan properti itu adalah proses awal bahkan sebelum memilih lokasi untuk dipasarkan. Lho kok?

Iya, tentunya Anda memilih lokasi yang sold-able (mudah dijual). Ini adalah proses dari marketing itu sendiri. Nah! Okelah, sekarang sudah terlanjur memiliki lokasi, trus bagaimana?

Sebelumnya simak deh iklan2 properti yang beredar di kota Anda. Saya yakin banyak yang perang harga, perang diskon, perang hadiah, perang uang muka, perang kemudahan. Benar? Padahal Anda membeli rumah apakah karena diskonnya? Apakah karena hadiahnya? Apakah karena uang muka? Sebagian besar Anda membeli rumah karena memang Anda cocok dengan lokasinya. Baru setelah itu faktor-faktor lain mengikuti. Benar?

Perang diskon, perang uang muka, perang hadiah, itu metode hard sale. Yang sering menjadi sarana singkat dan cepat dalam memasarkan properti. Metode tersebut tidak salah. Tapi sudah menjadi hal yang umum dan biasa. Tidak menciptakan perhatian dari konsumen. Udah biasa! Benar?

Nah, alangkah asyiknya bila pemasaran itu dibangun semenjak lahan belum siap dipasarkan. Toh memasarkan produk tidak harus menerima uang dari konsumen bukan?

Di sini kita mencoba menciptakan awarness terhadap produk kita sebelum masuk ke pasar yang sebenarnya. Contoh konkritnya misal sebelum produk kita siap, kenapa tidak memasang promosi "SEGERA DIBANGUN�€� atau "TUNDA DULU BELI RUMAH�. Promosi seperti ini membuat konsumen merasakan kehadiran yang "beda".

Mengapa perlu hadir lebih awal? Ibarat kata biar kita tidak gelagepan masuk ke pasar. Bukan tiba2 muncul tapi kemunculan produk kita memang dipersiapkan dan masyarakat sudah memperhatikan produk kita sebelum produk kita muncul. Kalau demikian, tentunya tanpa perang diskon dll kita bisa menang di pasar bukan?

Laku tidak laku sebenarnya masalah rejeki yang diberikan dari Atas. Tapi inilah wujud usaha kita untuk bisa lebih menjual bukan?
bila memang ingin menjadi marketing Handal saya hanya bisa menyarankan silahkan ikuti workshopnya disini 
http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful sangat beda memang antara membaca dengan langsung ketemu dan berlajar bareng sharing tukar pengalaman dan ilmu sehingga hirohnya menular dengan baik.

Salam Sukses!

Sumber : milist vio manajemen

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com ada diskon bila daftar sebelum Oct, 03 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Tips Dekorasi: Menata Ruangan Kecil ala Kamar Hotel

Hotel biasanya paling piawai sekaligus inspiratif dalam memanfaatkan ruangan yang kecil. Sebagai contoh, kamar hotel bisa dibilang sebagai wujud nyata dari sebuah desain ruangan kecil yang  konsisten dalam mengedepankan efisiensi serta kenyamanan bagi penggunanya.

Ya, pihak hotel bukan hanya mampu memanfaatkan ruangan kecil secara efisien dengan mempertimbangkan kenyamanan semata, tapi juga membuat dekorasi ruangannya jadi indah.

Karena itu simak beberapa ide kamar hotel berikut ini, seperti yang dirangkum oleh mydomaine.com untuk diterapkan di rumah Anda.

1. Buat kamar menjadi multifungsi

Anda juga bisa membeli pemisah ruangan untuk membatasi fungsi ruangan.

Menggabungkan beberapa fungsi ruangan adalah hal yang biasa dilakukan oleh sebuah kamar hotel. Tidak hanya untuk beristirahat sebuah kamar bisa juga digunakan sebagai tempat untuk membaca buku atau menonton televisi.

Selain tempat tidur, tambahkan dua buah kursi di ujung tempat tidur untuk memberikan kesan estetika yang modern. Anda juga bisa beli pemisah ruangan untuk membatasi fungsi ruangan. Perabotan seperti ini penting dimiliki oleh ruangan yang kecil.

2. Bangun suasana kamar

Gunakan warna-warna yang lebih gelap guna menciptakan suasana yang lebih dramatis.

Cara mudah membuat kamar tampak bersih dan terang adalah dengan mengecat dinding kamar dengan warna putih.

Namun sebenarnya juga bukan hal yang tabu jika Anda ingin menggunakan warna-warna yang lebih gelap guna menciptakan suasana yang lebih dramatis, bahkan bisa membuat tidur Anda jadi lebih nyenyak.

3. Letakkan tempat tidur di tengah ruangan

Tambahkan lemari untuk menyimpan dan menaruh barang-barang pribadi di bagian sisi atau ujung tempat tidur.

Seperti penataan di kamar hotel pada umumnya, sebuah tempat tidur biasanya di letakkan di bagian tengah dan menjadi pusat perhatian sebuah ruangan. Anda bisa menambahkan lemari untuk menyimpan dan menaruh barang-barang pribadi di bagian sisi atau ujung tempat tidur (headboard).

4. Gunakan tirai dengan motif unik

Pilih tirai dengan motif modern dan unik untuk menguatkan karakter kamar.

Salah satu cara lain untuk menguatkan karakter kamar hotel adalah menggunakan jendela yang tinggi dan memilih tirai dengan motif yang selaras dengan warna dinding kamar.

Anda bisa aplikasikan cara ini di kamar tidur rumah Anda. Pilih tirai dengan motif modern dan unik untuk menguatkan karakter kamar.

5. Buat kamar tidur yang mewah

Tambahkan beberapa perabotan yang biasa digunakan di dalam suite room seperti lampu kristal yang mewah, perabotan antik seperti lemari, atau ranjang dengan ukiran.

Ketika kita menginap di sebuah hotel, suite room selalu menjadi pilihan untuk merasakan kamar yang luas dan mewah.

Jika Anda ingin membuat kamar tidur jadi terasa mewah, tambahkan beberapa perabotan yang biasa digunakan di dalam suite room seperti lampu kristal yang mewah, perabotan antik seperti lemari atau ranjang dengan ukiran.

6. Aplikasikan Motif Geometri

Pilihan kombinasi warna hitam dan putih dapat memberikan kesan yang modern serta dramatis dalam waktu yang bersamaan.

Motif geometri selalu memberikan efek visual yang menarik di dalam ruangan yang kecil. Anda bisa mengaplikasikan motif ini di lantai kamar tidur, bahkan kamar mandi. Pilihan kombinasi warna hitam dan putih dapat memberikan kesan yang modern serta dramatis dalam waktu yang bersamaan.

7. Hidupkan Teknologi

Sebuah teknologi selalu bisa menjadi fokus utama ketika kita memasuki sebuah kamar.

Terakhir, seperti di dalam sebuah hotel tambahkan sebuah televisi di dinding kamar dengan ukuran yang sesuai. Sebuah teknologi selalu bisa menjadi fokus utama ketika kita memasuki sebuah kamar. Tidak hanya televisi, Anda juga bisa memasang pemutar musik seperti iPod di dalam kamar.

Sumber : Rumah.Com

<Inspirasi desain>
Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Alasan Kenapa Harus Daftar Kelas Perpajakan Bisnis properti

Saatnya belajar perpajakan bisnis properti, ini adalah langkah bijaksana dan aman untuk kelancaran bisnis Anda.
Berikut alasan kuat Anda harus daftar sekarang juga. Dan apa saja yang akan anda kuasai bila mengikuti workshop perpajakan ini :

​- Jurus mengetahui pajak legal dan ilegal​
- Jurus agar tidak belipat lipat kena pajak mulu​
- Mengetahui Tips & Trik Cara Mengh emat Pajak Yang Legal & Aman​
- Bonus CD Instalasi e-SPT PPh 21​Update Kebijakan Perpajakan Terbaru di Bidang Properti​
- Peraturan PPH terbaru​
- Tax Amnesty : peraturan UU terbaru​CD Peraturan Perpajakan​
- Sudah direkomendasikan lebih dari 15.500 orang
- Groups WA PMi : Property Mastery Indonesia

Info Pendaftaran disini http://www.workshopproperti.com atau langsung daftar disini Cara Daftar Workshop

Investasi Earlybid 3,5 jt, bisa dgn booking seat dulu 500 ribu pelunasan saat acara . 

cara daftar : 

(1) konfirmasi 
sms  ke 083893922473 / pin BB 29178059 infokan nama dan alamat, bukti transfer dibawa sebagai tiket, 

(2) Info Pendaftaran: Yus : 083893922473 / NB: diskon 500 ribu bila daftar 2 orang.

*ada Diskon khusus alumni IMP, MDP, TDA, YBP, EU, PU, PBP - info diskon bisa sms / call.
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Merancang Pemandangan Indah di Taman Rumah Minimalis

Landscape merupakan ilmu dan seni memodifikasi suatu tempat untuk membuatnya terlihat lebih menarik dan mengundang. Hal ini dapat membantu untuk memecahkan masalah estetika dan juga privasi bagi pemilik rumah. Selain itu juga dapat meningkatkan kualitas suatu tempat dan menutupi aspek negatifnya.

Banyak pengamat dan desainer yang mengatakan bahwa sebuah taman adalah wajah sebuah rumah. Dengan demikian menjadi sebuah tantangan untuk menemukan langkah yang tepat untuk menggabungkan unsur alam dan konstruksi bangunan.

Selain untuk menambah keindahan ke rumah Anda, pemandangan juga dapat membantu mengurangi kebisingan dan panas. Hal ini dapat mempengaruhi pemanasan dan pendinginan lingkungan sekitar rumah Anda. Sobat pebisnis sukses bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini
http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Sumber: milist vio manajemen



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Adakah Rumus Jitu Pemasaran?

"Assalamualaikum mas, sy mau tnya soal pemasaran prmhn. Sy masarkan prmhn di semarang dan ungaran, sy m tnya strateginya, selain lwt iklan di pingr jalan psng mmt, baliho spanduk. 
Sy pasang iklan di koran dan online, smntra sdh bnyk yg datang. Yg deal ada beberapa. Sy punya ide direct selling ke kantor2 gt, tp srg kehambat satpam "® Efektif ga mas kalau pemasaran sebar brosur ke kantor2? Mhn pencerahannya,matur nuwun:) ", tanya Mas Adhy, propertipreneur asal Semarang.

"Efektif tidaknya musti diukur mas. Saran saya setiap media promosi dibedakan notelnya shg bisa diukur darimana saja responnya. Tdk harus semuanya beda nomor, tp plg tdk ada 2 nomor beda, 1 unt media outdoor, 1 untuk media indoor, jawab saya

"Trs soal pemasaran langsung ke kantor2 itu gmn mas?, tanyanya ulang

"Boleh saja mas, tp tetap diukur responnya.

Tidak ada rumus jitu dalam pemasaran. Hanya ada 2 rumus pokok. 
Silaturahmi untuk memperbesar peluang dan Strategi DOI. Apa itu DOI? Do and Improve. 
Jalani dan perbaiki. 

Salam Sukses!

Sumber: milist vio manajemen


<Info bisnis>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 03 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Keunggulan Desain Minimalis

Desain rumah minimalis sangat diminati 6 tahun belakangan ini, hampir semua perumahan yang dikembangkan oleh para developer di Indonesia menawarkan desain rumah minimalis pada setiap produk perumahan yang mereka tawarkan, mulai dari desain rumah minimalis dengan type rumah yang terkecil hingga desain rumah minimalis dengan type rumah yang besar.

Semua orang saat ini ingin membuat desain rumah minimalis, karena selain indah dipandang mata akan tetapi rumah minimalis juga dapat meningkatkan nilai jual kembali yang fantastis dikemudian hari, berikut i ni adalah 10 keunggulan desain rumah minimalis :

1.  adalah sangat indah dipandang mata

2.  adalah lebih rapih dan bersih meski berada dilahan yang kecil

3.  adalah terlihat modern dan masuk ke semua golongan

4.  adalah memiliki tata ruang yang lengkap dan teratur

5.  adalah bernilai investasi tinggi jika dijual kembali

6.  adalah sangat beragam dan bisa dikembangkan dalam segala keadaan lingkungan

7.  adalah lebih tahan lama karena pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan kokoh

8.  adalah lebih sehat karena biasanya memiliki tata pencahayaan dan taman yang cukup

9.  adalah merupakan salah satu ciri rumah modern bagi negara berkembang

10.  adalah sangat ideal bagi keluarga baru maupun lama dalam bertempat tinggal maupun investasi properti.

Sobat bisnis bila ada waktu selalu kun jungi kembali disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Merancang Desain Kamar Tidur Berukuran Kecil

Mungkin untuk sebagian orang, bagian yang paling menantang dalam mendekorasi kamar tidur adalah jika Anda memiliki ruang yang kecil di rumah minimalis Anda.

Banyak orang ingin kamar tidur yang kecil terlihat lebih besar. Dan banyak orang bisa lebih santai dan bebas dalam kamar tidur besar.

Ini hanya beberapa alasan mengapa Anda juga mungkin ingin membuat ruangan terlihat lebih besar. Anda memilih warna cerah, interior monokrom dan bantal kecil untuk melengkapi ruang tidur kecil Anda.

Seperti suasana yang terang dengan menambah cahaya. Anda mungkin berpikir itu adalah cara yang tepat tapi suasana gelap untuk interior dapat diimplementasikan dalam kamar tidur kecil juga.

Hal ini dapat memberi Anda suasana damai dan ketenangan. contoh contoh desain bisa anda dapatkan hanya dan hanya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Salam Sukses,


<Advetorial> Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Tanah Girik Serta Pengurusan Ke SHM

Pada umumnya  tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Peralihan hak atas tanah girik biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana pada awalnya bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi-bagi atau dipecah-pecah menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa.

Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, sehingga tidak ada surat-surat apapun yang dapat digunakan untuk menelusui kepemilikannya.

Pensertifikatan tanah girik tersebut dalam istilah Hukum tanah disebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama kali. Pendaftaran tanah untuk pertama kalinya untuk TANAH GARAPAN, dalam prakteknya prosesnya dilakukan dengan cara sebagai berikut:

1. Mendapatkan surat rekomendasi dari lurah/camat perihal tanah yang bersangkutan

2. Pembuatan surat tidak sengketa dari RT/RW/LURAH

3. Dilakukan tinjau lokasi dan pengukuran tanah oleh kantor pertanahan

4. Penerbitan Gambar Situasi baru

5. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas tanah dan bangunan sesuai dengan luas yang tercantum dalam Gambar Situasi

6. Proses pertimbangan pada panitia A

7. Penerbitan SK Pemilikan tanah (SKPT)

8. Pembayaran Uang pemasukan ke negara (SPS)

9. Penerbitan Sertifikat tanah.
Untuk proses pensertifikatan tanah tersebut hanya dapat dilakukan jika pada waktu pengecekan di kantor kelurahan setempat dan kantor pertanahan terbukti bahwa tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan (perihal pemilikan tanah tersebut).

Apabila syarat-syarat tersebut terpenuhi, maka proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai dengan 1 tahun.

Salam Sukses

Sumber : milist vio manajemen

<Advetiorial> miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Sep,30 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Faktor Kesalahan Yang Sering Dilakukan Dalam Bisnis

Akhir-akhir ini di Indonesia mulai menggeliat adanya wabah pengusaha atau entrepreneur. Hal ini bisa dilihat dengan semakin banyaknya bermunculan pengusaha-pengusaha baru baik kuliner, fashion ataupun jenis usaha lainnya. Bahkan tidak sedikit komunitas yang terbentuk dari pemikiran untuk menjadi pengusaha dan seminar serta pelatihan untuk menjadi pengusaha pun mulai marak. 

Untuk memulai bisnis memang bukanlah hal yang mudah. Bisnis dianggap sukses atau tidak bukan hanya bagaimana perjalanan bisnis itu dalam 1 tahun,2 tahun atau 3 tahun tapi bagaimana bisnis itu dapat terus berjalan dan berkembang hingga 15 tahun lebih. 

Kita memang tidak bisa memprediksi sebuah bisnis akan berhasil atau tidak, namun kita dapat belajar dari kesalahan orang lain dalam menjalankan bisnisnya. Tidak sedikit pengusaha yang jatuh bangun dalam menjalankan bisnisnya. Namun hal ini tidak usah membuat kita takut melangkah untuk menjadi seorang pengusaha. Artikel kali ini kita akan bahas faktor apa saja kesalahan bisnis yang sering dilakukan?

1. Tidak Ada Perencanaan

Biasanya orang yang memilki ide untuk berbisnis akan segera membuka bisnis mereka dengan semangat, tapi hati-hati ide dan konsep sederhana tidaklah cukup karena diperlukan perencanaan yang matang, seperti visi usaha,sasaran, prilaku konsumen dan sebagainya. Biasanya buka usaha karena ikut-ikutan atau ikutan tren yang sedang berlaku. Misal jualan kripik sedang trending, tanpa pikir panjang ikutan bisnis kripik atau yang lainnya. akan lebih baik jika akan memulai usaha pelajari usaha yang akan dibuka & langsung action.

2. Pemasaran Yang Lemah

Biasanya kita akan tergoda memproduksi sebanyak-banyaknya produk, atau terlalu memaksakan be riklan dengan biaya yang cukup menguras kantong tapi tidak terlalu berdampak pada penjualan. Maka jeli-jelilah dalam melakukan pemasaran Anda.

3. Manajemen Yang Buruk

Tidak harus memilki latar manajemen atau akuntansi pembisnis, Anda cukup mencatat dengan baik dan mengevaluasi apak bisnis berjalan dengan baik atau di jurang kebangkrutan.

4. Ledakan Pegawai

Usahakan jangan tergoda untuk merekrut pegawai dalam jumlah banyak, cukup rekrut sesuai dengan yang Anda butuhkan. Perekrutan dapat Anda lakukan jika bisnis sudah berkembang besar dan Anda sudah merumuskan job description calon pegawai Anda.

5. Tidak Ada Pembedaan Uang

Banyak pembisnis awal yang tergoda dengan keuntungan besar di awal-awal bisnis dan tidak membedakan pengeluaran usaha dengan pribadi. Maka pisahkan keuangan usaha dengan pribadi. 

Semoga bermanfaat.

*untuk bisnis properti sebaikya jangan action dulu sebelum mempelajari ebook ini http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarproperti dan bagi yang sudah beli jangan lupa dibaca terus dipraktekan. semoga lekas sukses amin..
Salam Sukses

Sumber: milist vio manajemen

<Advetorial> miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Sep,30 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Faktor-Faktor Yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Menyewa Properti

Banyak orang yang tidak bisa menetap di suatu tempat karena masalah pekerjaan dan pendidikan atau mereka memang belum beruntung karena tidak memiliki uang yang cukup.

Dalam keadaan tersebut, mereka memilih untuk menyewa properti agar dapat tinggal dengan nyaman.
Sebelum menyewa properti, terdapat beberapa faktor yang harus dipertimbangkan :

1. Uang Muka dan Uang Sewa.

Hal terpenting yang pertama kali harus diputuskan adalah mampu membayar sewa. Hal tersebut harus dijadikan komitmen jangka panjang karena Anda perlu mempertahankan hubungan baik dengan pemiliknya.

2. Lokasi.

Lokasi juga sangat penting untuk dipertimbangkan karena harus dapat diakses dari segala tempat seperti dari tempat kerja, kantor, rumah sakit, sekolah, pasar dan lain-lain. Hal ini ditujukan agar Anda mudah dalam melakukan segala aktivitas.

3. Kenyamanan.

Cari tahu tentang fasilitas yang ditawarkan oleh pemilik properti, semakin banyak fasilitas yang ditawarkan maka Anda bisa tinggal dengan nyaman. Beberapa fasilitas yang biasa ditawarkan adalah listrik, pemanas air, AC, TV, dan lain-lain.

4. Periksa Kerusakan.

Periksa setiap ruangan yang ada jika menemukan kerusakan sebaiknya laporkan kepada pemilik agar diperbaiki. Jika Anda tidak melaporkan hal tersebut pada saat membuat kesepakatan, Anda bisa diduga sebagai penyebab kerusakan tersebut.

5. Membuat Perjanjian Sewa.

Perjanjian sewa adalah faktor yang paling penting saat menyewa properti. Hal ini penting agar masing-masing pihak entah penyewa atau pemilik mengetahui hak dan kewajiban masing-masing. Idealnya, perjanjian sewa akan berisi rincian seperti jumlah uang sewa yang harus dibayar, jangka waktu sewa, peningkatan sewa, pembayaran terhadap kerusakan, dan lain-lain.

Banyak orang yang tidak memperhatikan kelima faktor tersebut sehingga saat menyewa properti, mereka mengalami masalah karena tidak bisa mengatasi hal-hal yang terjadi diluar dugaan mereka.

Pertimbangkan kelima faktor tersebut dan jauhkan diri Anda dari berbagai masalah yang ada.
Salam Sukses.

Sumber : milist vio manajemen

<Advetorial> miliki ebooknya langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Sep, 30 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Bahan Utama Bisnis Properti

Bisnis properti tidak akan lepas dari tanah, pastinya. Karena tanah merupakan bahan baku utama adanya bisnis properti. Tidak semua orang bisa mendapatkan tanah sesuai yang mereka inginkan. Ada beberapa faktor yang harus kita pertimbangkan ketika akan membeli tanah, karena tidak sedikit orang yang sudah tertipu ketika proses jual beli tanah.
Oleh karena itu di bawah inii kami berikan tips-tips ketika akan membeli tanah.
Berikut beberapa tips membeli tanah :

1. Jangan terburu-buru untuk membeli tanah, pelajari dan bandingkan harga tanah tersebut dengan harga tanah yang lain dengan kondisi yang hampir sama. Sebaiknya survey terlebih dahulu untuk mengetahui harga pasaran ditempat tersebut.

2. Jangan membeli tanah yang baru dikavling karena harga tanah tersebut pasti sangat mahal.

3. Kalau bisa carilah orang yang ingin menjual tanah karena sedang butuh, atau bisa juga cari iklan jual tanah dengan tulisan (BU).

4. Coba anda kira-kira kalau anda hendak menjual tanah tersebut 3 atau 4 tahun mendatang apakah harganya sudah naik minimal 15% dari harga awal. Kalau harganya masih sama jangan dibeli.

5. Jangan membeli tanah yang berada di pinggir sungai, di bawah jalur listrik tekanan tinggi atau dekat pom bensin karena berbahaya bagi keselamatan keluarga anda. Pikirkan kenyamanan dan keselamatan keluarga anda.

6. Cari tanah dengan posisi yang strategis seperti di persimpangan atau di jalan protokol.

7. Jika anda kurang informasi hubungi agen tanah, tapi jangan mudah terkena rayuan, harus ada pertimbangan. Pake jurus nego lahan.

8. Periksa kelengkapan surat tanah tersebut apakah akte atau s ertifikat, saat jual beli minimal anda buat akte tanah tsb. Sebelum transaksi sebaiknya cek surat-surat tanah di BPN untuk mengetahui kelegalan surat tsb. 

9. Ingat membeli sangat mudah karena anda yang punya uang dan menjual sangatlah sulit karena anda butuh uang. Saat punya uang anda adalah bos.

10. Jangan membeli tanah di daerah yang sudah lama/pemukiman lama karena sebagai pendatang anda akan kurang dihargai. Belilah di daerah pemukiman baru maksimal usia 20 tahun.

11. Periksa lingkungan masyarakat sekitar, karena lingkungan yang kurang baik bisa mempengaruhi keluarga anda.

Nah, bila sudah memahami kriteria diatas saatnya untuk hunting tanah asalkan jangan tanah kuburan, hehe , semoga bermanfaat.

Sumber: milist Vio Manajemen
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Gambaran Tentang Bisnis Properti

Menurut hirarki kebutuhan Marslow, tempat tinggal adalah KEBUTUHAN FISIOLOGIS yang harus dipenuhi secara mendasar oleh manusia. Di satu sisi, makin hari manusia makin bertambah banyak. Sedangkan bumi ini diciptakan hanya satu kali. Anda akan berbisnis dengan produk yang bisa jadi rebutan!​

Menurut data dari Kementerian PUPR, di Indonesia terda pat 7,6 � 13,6 juta kepala keluarga yang belum memiliki tempat tinggal. Dari 2015-2019, pemerintah dan swasta mentargetkan pembangunan 7,6 juta hunian. Ini sebuah KESEMPATAN BESAR!​

Banyak peluang yang dapat diraih dari target pencapaian pemerintah terhadap pembangunan rumah sampai dengan 2019. Coba hitung saja, potensi bisnis ini TRILYUNAN! Anda mau ambil bagian?​ Tidak hanya sekedar melihat peluang, tetapi di dalam bisnis ini ada MOTIVASI MULIA  yakni membantu orang memiliki tempat tinggal yang layak.​

Properti banyak digunakan sebagai media LINDUNG NILAI investasi karena nilainya secara akumulatif dan makro, selalu meningkat. Berarti dengan terjun ke bisnis properti sama saja Anda berbisnis dengan produk yang mampu memberi LINDUNG NILAI atas produk itu sendiri.

Maka INI SUNGGUH-SUNGGUH PENTING, bagi Anda untuk mempelajari bagaimana caranya menjadi developer properti melalui training ini. http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

6 Hal Yang Harus Diperhatikan Dalam Membeli Rumah

Beli rumah tidak seperti membeli baju. kapan saja bisa anda tukar atau buang ketika tidak cocok. Beli rumah sama dengan membeli kehidupan anda. Karena anda akan hidup dirumah itu dalam jangka panjang.Oleh karena itu yuk perhatikan 6 hal di bawah ini sebelum anda memutuskan membeli rumah : 

1. Posisi tanah dan lingkungan adalah hal utama yang harus diteliti, dari kemiringan tanah, sumber air (PDAM atau Air sumur), saluran air, dan bukan rawan banjir.

2. Pastikan juga komplek perumahan yang Anda pilih memiliki sarana dan fasilitas untuk keluarga, minimal dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, jalan raya, angkutan umum, bank dan pusat perbelanjaan.
Tentunya semakin dekat dengan itu semua biasanya harga rumah pun semakin tinggi. 

3. Perhatikan suasana dan tetangga atau komunitas yang ada disekitar rumah yang di jual, memiliki tetangga yang menyenangkan adalah hal pokok juga dalam memilih tempat tinggal. Cobalah sapa dan berkenalan dengan tetangga sekitar anda. Jangan hanya melihat sekilas saja.
Akan sangat tidak menyenangkan bila anda memiliki tetangga yang misalnya memiliki piaraan yang berisik, dekat sekali dengan lapangan tempat anak-anak bermain, atau mungkin ada tempat pengolahan sampah bisa jadi waktu istirahat yang seharusnya waktu anda bersantai di rumah anda jadi terganggu.

4. Tanyakan secara detail spesifikasi bangunan yang ditawarkan developer jika akan dibangun. Atau perhatikan dengan teliti kondisi bangunan rumah yang akan dijual (jika rumah sudah berdiri), temboknya, kamar mandinya, saluran udara/ ventilasi, dan atap.
Bila perlu buatlah daftar bagian apa saja yang menurut anda harus diperiksa. Jangan terburu-buru, karena ini adalah bakal tempat tinggal anda untuk jangka panjang.

5. Pastikan kelengkapan surat-surat rumah yang akan dijual. Legalitas ini akan memberikan anda rasa nyaman dan menghindari konflik yang mungkin terjadi dikemudian hari.
Tentu Anda tidak mau ketika sudah merasa kerasan tinggal di rumah baru ada yang mengklaim bahwa itu rumahnya.
Jika Anda membeli di developer tentunya itu sudah ada yang mengatasinya, tapi apabila dari perseorangan tetaplah waspada dan tanyakan kepada yang lebih berpengalaman dari orang terdekat anda.

6. Dapatkan harga terbaik untuk tipe, ukuran dan spesifikasi di atas. Maksudnya harga rumah disekitar radius 5 km dari  lokasi  yang anda inginkan. Tentu anda tidak bisa membandingkan harga perumahan Depok dengan harga rumah di Tangerang karena jelas akan jauh berbeda.

Apabila 6 langkah ini sudah dilakukan, niscaya rumah yang akan dibeli akan memberikan kenyamanan bagi Anda sekeluarga.[]

Sumber: milist vio manajemen
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Connect with me on branded.me

Yusmeli Japar Online Marketer at properti powerful

Yusmeli invited you to join branded.me

What is branded.me? A community of professionals and innovative solutions to help you stand out and advance your career.

ACCEPT DECLINE

branded.me If you wish to stop receiving these emails, click here . 859 Harrison St. Suite A San Francisco 94107

Prosedur Mengikuti Lelang di Lembaga Lelang

Semakin tertarik membeli properti murah di tempat lelang?

Sekarang, mari kita pelajari bagaimana prosedur mengikuti lelang di lembaga lelang. Dalam hal ini adalah KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang) sebagai lembaga resmi milik pemerintah.

Berikut prosedur mengikuti lelang di lembaga lelang :

1. Cari tahu dan baca pengumuman lelang di KPKNL atau surat kabar

2. Setor uang jaminan lelang ke rekening tampungan KPKNL Uang jaminan ini antara 20%-100% dari nilai limit lelang. Kebijakan ada di KPKNL setempat.

3. Fotokopi bukti transfer tersebut dan gunakan untuk mendaftar lelang di KPKNL selambat-lambatnya 1 hari sebelum pelaksanaan lelang.

4. Datang ke KPKNL pada hari pelaksanaan lelang. Usahakan datang sebelum lelang dimulai.

5. Daftar ulang untuk mengikuti lelang dengan menunjukkan KTP dan Bukti Setor Asli.

6. Mengikuti lelang yang dilaksanakan secara terbuka dipandu oleh Pejabat Lelang dari KPKNL.

7. Bila menang lelang, wajib melunasi selisih harga lelang dan membayar komisi lelang 2%. Selambat-lambatnya 3 hari setelah pelaksanaan lelang. Bila tidak dilunasi, maka uang jaminan akan hilang.

8. Bila kalah lelang, Anda bisa mengambil uang jaminan tunai, namun bila uang jaminan lebih dari 500 juta, maka KPKNL akan mentransfer ke rekening Anda.

9. Setelah melunasi, Anda akan mendapatkan Kwitansi Lunas Sementara.

10. Setelah lunas, Anda akan menerima ASLI Sertifikat, Sertifikat Hak Tanggungan, Surat Permohonan Roya, SPPT PBB tahun terakhir.

11. Anda berkewajiban membayar BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sebesar 5% dari harga lelang setelah dikurangi 60 juta.

12. Berikan salinan BPHTB kepada Pejabat Lelang

13. Anda akan menerima Risalah Lelang yang merupakan pengganti dari AJB (Akta Jual B eli).

14. Berkaitan dengan BPHTB, Anda wajib melakukan validasi pajak ke Dispenda dan KPP setempat.

15. Proses balik nama, Anda cukup membawa fotokopi KTP Suami/Istri, Kartu Keluarga, Sertifikat Asli, Sertifikat Hak Tanggungan, Surat Permohonan Roya, Validasi pajak. Bawalah ke BPN (Badan Pertanahanan Negara) untuk proses balik nama. FYI sekarang ada ONE DAY SERVICE untuk balik nama, syaratnya Anda harus datang sendiri membawa persyaratan dan dibawa pada hari RABU (hari ONE DAY SERVICE)

Seluruh proses tersebut di atas membutuhkan waktu kurang lebih 2 minggu sampai 1 bulan. Dengan informasi ini, Insya Allah anda makin siap ikut lelang.

Salam Sukses
Sumber : Milist VioManajemen.Com

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Ilmu Pengetahuan Kunci Sukses Dunia dan Akhirat

Jangan berharap sukses bila malas bekerja.

Jangan berharap sukses bila malas belajar.

Jangan berharap sukses berbisnis bila tidak mau mendalami ilmu bisnis

Orang yang tangguh bukan hanya sekedar berani berjuang dan berani mati

Namun orang yang tangguh sejati ia tahu harus berbuat dan ambil keputusan tepat dgn ilmu.

Sukses dunia dibutuhkan ilmu
Begitu pula sukses akhirat juga dgn ilmu

Bila mau sukses kedua maka juga dgn ilmu

Jadi dengan ilmu akan mempermudah sukses dunia dan akhirat.

Ilmu seperti apakah itu?
Maka ilmu yg paling harus segera dikuasai adalah ilmu yang paling dibutuhkan saat ini.

Bila perusahaan mengalami kemrosotan penjualan maka ilmu
Marketing sebuah keharusan
Karna menyangkut hidup orang banyak.

hanya ada disini www.workshopproperti.com/?id=impowerful ilmu yang anda butuhkan

Sumber : http://www.facebook.com/photo.php?fbid=10207286461093913&set=a.1042489376595.2008618.1056400053&type=3
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Cara Cepat Jadi Developer Properti

Sobat Bisnis., semoga kita diberikan hidayah-Nya menjalani hari-hari penuh semangat dan Powerfull ya...

Bosan dengan seminar maupun workshop properti ?
Kuncinya hanya ACTION! Nah berikut coba saya sampaikan tips
CARA CEPAT JADI DEVELOPER yang PALING MUKTAHIR seANTERO JAGAD Indonesia. Mau?

1. Nikah sama bos developer. ^_^ #CaraCepatJadiDeveloper

2. Jadi menantunya bos developer. ^_^ #CaraCepatJadiDeveloper

3. Investasi ke perusahaan developer, dan aktif di dalamnya. Bukan jadi investor diam. #CaraCepatJadiDeveloper

4. Beli saham developer yang udah jalan. Syukur2 yg dah ada cashflow-nya. #CaraCepatJadiDeveloper

5. Bikin PT developer, sewa konsultan!  #CaraCepatJadiDeveloper
6. Bajak orang yg sdh expert di developer, modalin, jadikan dia direktur. ^_^  #CaraCepatJadiDeveloper

7. Mulai dari yg kecil. Bangun 1-2 kapling. #CaraCepatJadiDeveloper

8. Baca baca web cara mudah memulai bisnis developer disini http://yukbisnisproperti.com

Moral storinya adalah tidak ada yang instan dalam hidup ini. Maka
START SMALL dan ACT NOW !

Salam Sukses

*sumber : milist viomanajemen.com





*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Workshop IMP Membangun Strategi Marketing Perumahan Via Internet

Inilah yang Akan Sobat Bisnis Kuasai Bila mengikuti Kelas Internet Marketing Properti (IMP) !!

​1. Strategi sukses rahasia melakukan riset pasar​
2. Cara mudah membangun website dan blog untuk menjual properti yang powerful​
3. Strategi sukses jualan properti mengunakan Facebook Ads dengan tingkat relevansi hampir %100 tepat sasaran​
4. Cara cerdas dan cerdik cara pasang iklan di berbagai Marketplace Properti​
5. Bagaimana cara membuat Judul iklan dan tagline yang membuat penasaran dan medatangkan konsumen tanpa disadari​
6. Strategi Sukses cara iklan properti di google adword, dan ini rahasia sukses para kapitalis raksasa yang sering merahasiakan dalam menjual properti, akan saya buka tanpa saya tutup tutupi.​
7. Nasehat2 penting untuk marketer online baik yg harus prioritaskan atau yang harus di hindari

Yuk segera daftar disini http://www.internetmarketingproperti.com/?id= sebelum seat full.



*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Mencari Investor, Bagaimana Sih Caranya?

Mencari investor itu bagaimana?

Pertanyaan seperti ini sering mampir di blog saya dan email saya. Logika mencari investor ini yang kadang justru mempersulit gerakan kita. Alih-alih tidak punya modal, kita mencari investor. Investorpun tidak mudah dicari. Walhasil, mandeg lagi.

Kita harus pahami terlebih dahulu bagaimana logika investor. Orang yang bersedia berinvestasi kepada Anda tentu adalah orang yang PERCAYA kepada Anda bukan? Nah berarti langkah pertama yang musti dibangun adalah mencari orang yang mempercayai Anda.

Orang yang percaya dengan Anda bisa Anda data atau list mulai dari RING SATU. Apa itu RING SATU? Lingkaran yang paling dekat dengan Anda. Coba sekarang di data. Mulai dari Bapak, Ibu, Saudara kandung. Pakde, bude, kakak sepupu. Paklik, bulik, adik sepupu. Kakek, nenek. Berapa banyak sudah? Mereka adalah orang-orang yang memiliki POTENSIAL KEPERCAYAAN kepada Anda lebih tinggi. Misal ada 50 orang, masak tidak ada satupun yang tertarik?

BIla tidak ada, barulah mencari pada RING KEDUA. Siapa itu RING KEDUA. Bisa teman main, tetangga di rumah, teman SD, teman SMP, teman SMA, teman kuliah, teman nongkrong. Saya yakin pasti lebih dari 100 orang.

Okelah. Masih tidak ada pula. Barulah mencari ke RING KETIGA. Yakni referal dari RING SATU dan RING KEDUA. Bila RING SATU dan RING KEDUA tidak tertarik, mintalah referensi siapakah yang kira-kira tertarik. RING KETIGA juga bisa diperoleh dari KOMUNITAS.

Kalau sampai di sini masih tidak ada juga yang mempercayakan dananya untuk Anda kelola, sebaiknya Anda bertanya dalam hati. Apakah Anda layak dipercaya.

Selain masalah TRUST. Yang kedua adalah masalah SAFETY. Seberapakah keamanan investasi di tempat Anda. Dan yang ketiga adalah masalah RETURN. Seberapakah imbal balik yang diberikan dari investasi tersebut.

*Sumber : milist viomanajemen.com

Sobat bisnis, bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti


*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Uang Itu Ada di Kasir, Bukan di Dapur

Kemaren saya dapat ilmu dari milist viomanajemen.com tentang bahwa uang itu ada di kasir, bukan di dapur. Maksudnya adalah jika kita sebagai pebisnis, fokus yang lebih utama adalah di uang. Baik cara mendapatkannya maupun mengelolanya. Cara mendapatkannya adalah jualan!

Jargon-jargon yang sudah Anda sering dengar adalah ujung tombak bisnis adalah jualan. No sales, dying! Dari Sales kita dapat money, money itu ibarat darah yang mendistribusikan oksigen ke seluruh tubuh. Sekali lagi, ini ujung tombak!

Dan Nabi Muhammad, sebagai panutan umat Islam, adalah seorang pedagang, bukan produsen. Di sini saya berpendapat bahwa cara paling mudah untuk jadi pebisnis dalah jualan dulu. Awali dengan jualan! Selaras dengan ilmu kasir vs dapur yang saya dapat dari sobat saya.

Pagi ini, saya dapat ilmu lagi. Selling is probability. It is just a game of numbers. Jualan itu hanya masalah kemungkinan. Ini sekedar permainan angka-angka. Mau jualan banyak, ya harus mau menyebar informasi sebanyak-banyaknya.

Saya sebut info, bukan promo karena yang harus disebar tidak harus hardsale tapi softsale. tidak melulu dagangan tapi manfaat, tidak wajib sebar brand, tapi story.

Nah, sering yang saya temui di teman2 saya yang belum berbisnis adalah sibuk dengan mau menciptakan produk apa yang unik. Karena kemakan jargon differensiasi. (walau ini tidak salah). (Yang jadi salah adalah) Take a lot of time, then semangatnya menurun, momentum habis dan woila.. Nothing to do! No business. No sales. Just a dream without action! klo begitu yuk tingkatkan ilmu penjualan dengan belajar bersama sama disini http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful

Salam Sukses Jualan !

*sumber: milist viomanajemen.com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Workshop IMP, Menjawab Kebutuhan Periklanan Era Digital

Sobat Bisnis Internet Marketer, senantiasa kita selalu semangat dan lebih giat bekerja dan belajar,...

Saat ini orang mengunakan smartphon sudah suatu yang lumrah, bahkan hampir semua lapisan penduduk indonesia mengunakan perangkat ini.

Padahal kalau dicermati dengan seksama, maka didalamnya adalah perangkap untuk menjaring pembeli dengan cara yang halus bahkan ada yang terang-terangan, semua sah sah saja tapi tahukah anda saat ini sudah ada perubahan besar dalam dunia periklanan, dengan biaya yang sedikit bisa menjangkau ribuan bahkan jutaan calon pembeli.
Nah sudahkah berfikir ikut berkecimpung didalamnya? 

Bila tidak segera anda miliki ilmunya, maka pasti akan tertinggal dengan kompetitor anda.

Kami menginfokan kembali workshop yang membahas ilmu periklanan digital yang akhir-akhir ini banyak digunakan dan sebagai tempat utama mencari pelanggan baru, yaitu workshop IMP atau Internet Marketing Properti, akan diadakan kembali tanggal 26 dan 27 November 2016 di jakarta.

Bila ada kesempatan dan waktu silahkan daftar sesegera mungkin, karena seat terbatas, biasanya dibatasi hanya untuk 50 orang saja dalam sekali angkatan, okew langsung saja cek infonya disini
http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful

Salam Sukses!
www.PropertiPowerful.Com

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

SIP, Langkah Mudah Manajemen Informasi Penginapan‬

‪Perkembangan teknologi informasi di Indonesia mengikuti perkembangan yang bergerak dalam bidang bisnis penginapan. Sebagaimana diketahui bahwa makin cepatnya suatu penginapan dalam melayani tamu dalam hal proses reservasi,check in serta check out akan meningkatkan kepuasan tamu.‬
‪
‬

‪Dengan adanya perkembangan system informasi yang berbasis Website akan menjawab berbagai masalah khususnya dalam hal proses reservasi,check in serta check out.Selain itu dengan teknologi mutakhir ini akan meningkatkan operasional internal karna data dapat diolah dengan cepat dan akurat sehingga menghasilkan suatu informasi yang bermanfaat bagi bisnis penginapan.‬
‪
‬

‪SIP (Sistem Informasi Penginapan) satu-satunya Sistem penginapan yang berbasis webbase yang paling banyak digunakan saat ini mengingat jaman semakin canggih dan butuh kecepatan dalam mengelola penginapan, guest house, kost kostan, kontrakan, losmen cottage, dll.‬
‪Kunjungi informasi selengkapnya di
http://sistempenginapan.com/?id=simfoni‬
‬

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

nDalem Application Solusi Jitu Kebutuhan Developer Properti

nDalem Application merupakan sebuah aplikasi yang dibuat khusus untuk memberikan solusi kepada developer perumahan, berupa otomatisasi proses bisnis. Mulai dari sistem operasional hingga sistem keuangan yang dibuat dengan pendekatan kebutuhan developer perumahan. Analisa sistem berdasarkan praktisi yang telah bertahun-tahun berpengalaman di dunia properti sebagai pelaku pasar, distribusi, maupun produksi. Sehingga tak perlu di ragukan lagi, nDalem Application merupakan solusi jitu untuk memenuhi kebutuhan pengolahan data dalam mendukung kelancaran bisnis developer perumahan ataupun properti.

nDalem Application dibuat dengan berbasis web , untuk mendukung sistem cloud, bertujuan supaya data dapat tersinkronisasi dengan baik, tersimpan dengan lebih aman dan dapat di akses oleh user-user yang bersangkutan dengan tak terbatas jarak.

Dengan aplikasi ini kami berharap developer dapat memahami bahwa sebenarnya setiap unit rumah yang akan dibangun semestinya dapat membiayai dirinya sendiri secara mandiri.

Aplikasi ini membantu developer beroperasi dalam batch kecil alih-alih batch besar sehingga diharapkan mampu membantu developer meminimalisir resiko piutang macet. Bukankah CASH FLOW IS THE KING???

Kesimpulannya, aplikasi ini dapat membantu memecahkan masalah developer perumahan dalam hal:
1.Mengintegrasikan sistem operasional dan keuangan berbasis online.
2.Monitoring proyek secara online (anywhere dan anytime)
3.Efisiensi SDM dan efektifitas waktu karena beralihnya sistem manual ke sistem online yang real time.
4.Meminimalisir resiko piutang macet dari proyek perumahan

Keterangan selengkapnya bisa hubungi :
Telp/SMS : 083893922473
Pin BB 29178059
Contact email : yusmeli@xl.blackberry.com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

City of Dreams Hotel, Karya Terakhir Mendiang Zaha Hadid

Meski telah tiada, Zaha Hadid terus "berkarya". Karyanya ini diklaim bakal menjadi salah satu yang terbaik di Makau.

Salah satu rancangan terakhir mendiang Hadid merupakan menara kelima berupa hotel yang menjadi bagian dari pengembangan City of Dreams di Cotai, Makau.

Karya arsitek pemenang penghargaan Pritzker itu dijadwalkan selesai pada 2018 dan terdiri dari 39 lantai.

Menara yang akan membelah cakrawala langit Makau itu dirancang memiliki desain unik dan neo futuristik yang hanya bisa didesain oleh Hadid.

Hadid yang dijuluki sebagai ratu lekukan karena karya arsitekturnya itu sangat dikenal baik di China. Beberapa karyanya memang ada di sana seperti The Jockey Club Innovation Tower di Hong Kong, Opera House di Guangzhou, dan pusat perbelanjaan Galaxy SOHO di Beijing.

City of Dreams Hotel Tower merupakan proyek milik Melco Crown Entertainment Ltd seluas 15 hektar. Dipilihnya Hadid untuk merancang proyek ini tak terlepas dari portofolionya di beberapa belahan negara.

"Manajemen kami sangat terhormat bisa menggunakan rancangan milik Hadid di menara kelima City of Dreams," kata Direktur Melco Crown Entertainment Ltd Lawrence Ho.

Proyek City of Dreams merupakan menara monolitik berbentuk persegi panjang yang ditandai sejumlah kekosongan ke dalam liang fasad skeletal. Kekosongan itu kemudian membuat menara ini membentuk angka 8.

City of Dreams Hotel Tower ini terdiri dari 780 kamar, suites dan vila langit, fasilitas ruang rapat, kasino, atrium lobi, restoran, fasilitas spa, dan kolam renang.

Sumber : Kompas.Com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Karena Rencana Kereta Cepat, Bandung Timur Makin Menggeliat

Rencana pembangunan kereta cepat Jakarta-Bandung dirancang dengan jalur sepanjang 142,3 kilometer, empat stasiun dan satu dipo.

Empat stasiun tersebut berada di kawasan Halim (Jakarta), Karawang (Bekasi), Walini (Purwakarta), dan Tegalluar (Bandung). Fasilitas operasi berupa dipo berada di Tegalluar.

Dengan adanya pembangunan stasiun-stasiun kereta cepat tersebut diyakini akan membuat kawasan di sekitarnya menjadi lebih berkembang.

Perumahan pun mulai bermunculan di Sukamanah hingga Rancaekek, daerah yang bersebelahan dengan Tegalluar.

Salah satunya, Green Sukamanah Residence yang terletak di Jalan Raya Rancaekek-Majalaya, Kabupaten Bandung. Tepatnya, berjarak 5 menit dari Stasiun Kereta Rancaekek dan 10 menit dari Pintu Tol Cileunyi.

"Kalau pembangunan perumahan itu memang sekarang difokuskan ke Bandung Timur," ujar Marketing Executive Trisna, kepada Kompas.com, di Jakarta, Sabtu (2/4/2016).

Rumah dengan luas bangunan 29 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, dijual seharga Rp 219 juta.

Selama pameran properti REI Ekspo 2016, yang berlangsung di Jakarta Convention Center, Senayan, 2 April-10 April 2016, PT Pusaka Mas Persada sebagai pengembang Green Sukamanah Residence menawarkan promo uang muka nol persen.

Selain itu, calon konsumen bisa mendapatkan diskon cicilan dan diskon biaya KPR sampai Rp 5 juta. 

Biaya pemesanan atau booking fee adalah sebesar Rp 1,5 juta. Prediksi angsurannya sendiri adalah Rp 2,7 dalam 10 tahun, Rp 2,2 juta dalam 15 tahun, Rp 1,9 juta dalam 20 tahun, dan Rp 1,8 juta dalam 25 tahun.

Setelah dikenakan diskon Rp 5 juta, maka dalam 2-3 bulan, konsumen tidak perlu membayar cicilan.

Green Sukamanah Residence dibangun di atas lahan seluas 12 hektar, dengan 712 unit. Selain rumah tipe 29/60, perumahan ini juga memangun tipe 31/72, 45/90, dan tipe 54/105.

Sumber : Kompas.Com


*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Ketua Apersi: Sebaiknya, DP Rumah Dihapus Saja

Masalah utama calon pembeli atau konsumen rumah pertama adalah tingginya uang muka atau down payment (DP) yang harus dibayarkan pada awal transaksi. 

Mereka yang belum memiliki rumah biasanya terindikasi tidak memiliki tabungan atau savings yang cukup, jadi bila Bank Indonesia (BI) merencanakan menaikkan loan to value (LTV) menjadi 80-85 persen akan sangat membantu.

Kendati demikian, di tengah situasi ekonomi yang sulit seperti sekarang ini langkah BI tersebut seharusnya lebih dari sekadar menaikkan LTV atau dengan kata lain menurunkan DP. 

Menghapus DP dinilai sebagai kebijakan yang lebih tepat dan efektif untuk membantu calon pembeli rumah pertama, sekaligus menggairahkan kembali bisnis dan industri properti Tanah Air. 

Ketua Umum Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Eddy Ganefo mengutarakan hal tersebut kepada Kompas.com, Jumat (15/7/2016). 

Dia membenarkan selama ini ketentuan DP pada awal transaksi rumah sangat menyulitkan konsumen. Terlebih dalam kondisi sekarang saat ekonomi melambat dan daya beli turun.

"Karena itu, sebaiknya DP rumah dihapus saja. Dan risiko kredit diserahkan sepenuhnya kepada perbankan penyalur kredit pemilikan rumah (KPR)," ujar Eddy kepada Kompas.com, Jumat (15/7/2016). 

Hal senada dikatakan Direktur Utama PT Ciputra Surya Tbk Harun Hajadi. Menurut dia, lebih baik, risiko kebijakan LTV diserahkan ke perbankan penyalur KPR saja.

Merekalah yang nantinya melakukan penilaian sendiri terhadap aplikasi KPR dan rekam jejak nasabahnya.

BI tak perlu menelurkan blanket policy yang menyulitkan. Sekarang ini perbankan, terutama swasta nasional, sudah sangat hati-hati dengan menerapkan prinsip kehati-hatian yang sangat ketat.

Seperti Bank BCA yang sejatinya sudah siap dengan segala pemetaan risikonya (risk map). Terlebih, jika di daerah tertentu harga propertinya sudah naik tinggi sekali, Bank BCA punya alert sendiri. 

Mereka akan secara otomatis menolak meluluskan aplikasi KPR nasabah di daerah tersebut. Mereka tidak lagi jor-joran secara buta menyalurkan KPR.

"Jika ada tanda-tanda kredit macet atau non performing loan (NPL) naik sedikit saja, mereka langsung mengerem sendiri," sebut Harun.

Jadi, kata dia, BI jangan lagi melakukan pembatasan-pembatasan yang tidak perlu. Jika batasan LTV mau diaplikasikan ke pembelian rumah kedua dan seterusnya, dinilai jauh lebih tepat karena pesan BI untuk melokalisasi spekulasi di pasar properti akan sangat efektif.

Sebaliknya, jika membatasi pembelian rumah pertama sangat sulit dimengerti, karena kenyataannya NPL rumah pertama sangat rendah jika dibandingkan dengan NPL rumah kedua, ketiga, dan seterusnya.

"Penyaluran KPR sangat tergantung pada cost of fund mereka, juga funding jangka panjang atau pendek, NPL, likuiditas, dan lain-lain," pungkas Harun.

Sumber : Kompas.Com

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Software SID V.1 Mudahkan Sistem Informasi Pemasaran Bisnis Properti

SID PRO V1 adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda para pebisnis properti untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?

1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen 

Simak tutorialnya -
https://youtu.be/NvCyaFwZmlY
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI

"Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet"

Faris Vio : Seorang yg telah berhasil meramu strategi dan teknik Langkah Cerdas cara jualan properti melalui internet dan sudah beberapa lokasi dan rumah yg terjual hanya melalui metode IMP

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan ujungnya bisnis adalah MARKETING. Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan. Tangkap peluang ini dengan menjadi Powerful Internet Marketing Properti.

Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas memasarkan properti yang powerfull via Internet, bagi alumni dapat fasilitas konsultasi gratis seumur hidup bisa melalui kopdar, telpon, WA, Facebook, Milist YBP, BBM dll. langsung kementornya. usahakan untuk konsultasi pada waktu luang karna semua mentor juga praktisi yang sibuk juga ngurus proyeknya masing2.

Dapatkan informasi selengkapnya seputar workshop IMP ini maupun BONUS-BONUS yang bisa Anda dapatkan, 
SEGERA kunjungi http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful

Bisa juga hubungi :

Yusmeli Japar

Telp. 083893922473 / 085863821373

e-mail : yus170873@gmail.com