Merancang Pemandangan Indah di Taman Rumah Minimalis

Landscape merupakan ilmu dan seni memodifikasi suatu tempat untuk membuatnya terlihat lebih menarik dan mengundang. Hal ini dapat membantu untuk memecahkan masalah estetika dan juga privasi bagi pemilik rumah. Selain itu juga dapat meningkatkan kualitas suatu tempat dan menutupi aspek negatifnya.

Banyak pengamat dan desainer yang mengatakan bahwa sebuah taman adalah wajah sebuah rumah. Dengan demikian menjadi sebuah tantangan untuk menemukan langkah yang tepat untuk menggabungkan unsur alam dan konstruksi bangunan.

Selain untuk menambah keindahan ke rumah Anda, pemandangan juga dapat membantu mengurangi kebisingan dan panas. Hal ini dapat mempengaruhi pemanasan dan pendinginan lingkungan sekitar rumah Anda. Sobat pebisnis sukses bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini
http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Sumber: milist vio manajemen



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Adakah Rumus Jitu Pemasaran?

"Assalamualaikum mas, sy mau tnya soal pemasaran prmhn. Sy masarkan prmhn di semarang dan ungaran, sy m tnya strateginya, selain lwt iklan di pingr jalan psng mmt, baliho spanduk. 
Sy pasang iklan di koran dan online, smntra sdh bnyk yg datang. Yg deal ada beberapa. Sy punya ide direct selling ke kantor2 gt, tp srg kehambat satpam "® Efektif ga mas kalau pemasaran sebar brosur ke kantor2? Mhn pencerahannya,matur nuwun:) ", tanya Mas Adhy, propertipreneur asal Semarang.

"Efektif tidaknya musti diukur mas. Saran saya setiap media promosi dibedakan notelnya shg bisa diukur darimana saja responnya. Tdk harus semuanya beda nomor, tp plg tdk ada 2 nomor beda, 1 unt media outdoor, 1 untuk media indoor, jawab saya

"Trs soal pemasaran langsung ke kantor2 itu gmn mas?, tanyanya ulang

"Boleh saja mas, tp tetap diukur responnya.

Tidak ada rumus jitu dalam pemasaran. Hanya ada 2 rumus pokok. 
Silaturahmi untuk memperbesar peluang dan Strategi DOI. Apa itu DOI? Do and Improve. 
Jalani dan perbaiki. 

Salam Sukses!

Sumber: milist vio manajemen


<Info bisnis>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 03 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Keunggulan Desain Minimalis

Desain rumah minimalis sangat diminati 6 tahun belakangan ini, hampir semua perumahan yang dikembangkan oleh para developer di Indonesia menawarkan desain rumah minimalis pada setiap produk perumahan yang mereka tawarkan, mulai dari desain rumah minimalis dengan type rumah yang terkecil hingga desain rumah minimalis dengan type rumah yang besar.

Semua orang saat ini ingin membuat desain rumah minimalis, karena selain indah dipandang mata akan tetapi rumah minimalis juga dapat meningkatkan nilai jual kembali yang fantastis dikemudian hari, berikut i ni adalah 10 keunggulan desain rumah minimalis :

1.  adalah sangat indah dipandang mata

2.  adalah lebih rapih dan bersih meski berada dilahan yang kecil

3.  adalah terlihat modern dan masuk ke semua golongan

4.  adalah memiliki tata ruang yang lengkap dan teratur

5.  adalah bernilai investasi tinggi jika dijual kembali

6.  adalah sangat beragam dan bisa dikembangkan dalam segala keadaan lingkungan

7.  adalah lebih tahan lama karena pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan kokoh

8.  adalah lebih sehat karena biasanya memiliki tata pencahayaan dan taman yang cukup

9.  adalah merupakan salah satu ciri rumah modern bagi negara berkembang

10.  adalah sangat ideal bagi keluarga baru maupun lama dalam bertempat tinggal maupun investasi properti.

Sobat bisnis bila ada waktu selalu kun jungi kembali disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Merancang Desain Kamar Tidur Berukuran Kecil

Mungkin untuk sebagian orang, bagian yang paling menantang dalam mendekorasi kamar tidur adalah jika Anda memiliki ruang yang kecil di rumah minimalis Anda.

Banyak orang ingin kamar tidur yang kecil terlihat lebih besar. Dan banyak orang bisa lebih santai dan bebas dalam kamar tidur besar.

Ini hanya beberapa alasan mengapa Anda juga mungkin ingin membuat ruangan terlihat lebih besar. Anda memilih warna cerah, interior monokrom dan bantal kecil untuk melengkapi ruang tidur kecil Anda.

Seperti suasana yang terang dengan menambah cahaya. Anda mungkin berpikir itu adalah cara yang tepat tapi suasana gelap untuk interior dapat diimplementasikan dalam kamar tidur kecil juga.

Hal ini dapat memberi Anda suasana damai dan ketenangan. contoh contoh desain bisa anda dapatkan hanya dan hanya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Salam Sukses,


<Advetorial> Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Tanah Girik Serta Pengurusan Ke SHM

Pada umumnya  tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Peralihan hak atas tanah girik biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana pada awalnya bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi-bagi atau dipecah-pecah menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa.

Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, sehingga tidak ada surat-surat apapun yang dapat digunakan untuk menelusui kepemilikannya.

Pensertifikatan tanah girik tersebut dalam istilah Hukum tanah disebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama kali. Pendaftaran tanah untuk pertama kalinya untuk TANAH GARAPAN, dalam prakteknya prosesnya dilakukan dengan cara sebagai berikut:

1. Mendapatkan surat rekomendasi dari lurah/camat perihal tanah yang bersangkutan

2. Pembuatan surat tidak sengketa dari RT/RW/LURAH

3. Dilakukan tinjau lokasi dan pengukuran tanah oleh kantor pertanahan

4. Penerbitan Gambar Situasi baru

5. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas tanah dan bangunan sesuai dengan luas yang tercantum dalam Gambar Situasi

6. Proses pertimbangan pada panitia A

7. Penerbitan SK Pemilikan tanah (SKPT)

8. Pembayaran Uang pemasukan ke negara (SPS)

9. Penerbitan Sertifikat tanah.
Untuk proses pensertifikatan tanah tersebut hanya dapat dilakukan jika pada waktu pengecekan di kantor kelurahan setempat dan kantor pertanahan terbukti bahwa tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan (perihal pemilikan tanah tersebut).

Apabila syarat-syarat tersebut terpenuhi, maka proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai dengan 1 tahun.

Salam Sukses

Sumber : milist vio manajemen

<Advetiorial> miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Sep,30 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Faktor Kesalahan Yang Sering Dilakukan Dalam Bisnis

Akhir-akhir ini di Indonesia mulai menggeliat adanya wabah pengusaha atau entrepreneur. Hal ini bisa dilihat dengan semakin banyaknya bermunculan pengusaha-pengusaha baru baik kuliner, fashion ataupun jenis usaha lainnya. Bahkan tidak sedikit komunitas yang terbentuk dari pemikiran untuk menjadi pengusaha dan seminar serta pelatihan untuk menjadi pengusaha pun mulai marak. 

Untuk memulai bisnis memang bukanlah hal yang mudah. Bisnis dianggap sukses atau tidak bukan hanya bagaimana perjalanan bisnis itu dalam 1 tahun,2 tahun atau 3 tahun tapi bagaimana bisnis itu dapat terus berjalan dan berkembang hingga 15 tahun lebih. 

Kita memang tidak bisa memprediksi sebuah bisnis akan berhasil atau tidak, namun kita dapat belajar dari kesalahan orang lain dalam menjalankan bisnisnya. Tidak sedikit pengusaha yang jatuh bangun dalam menjalankan bisnisnya. Namun hal ini tidak usah membuat kita takut melangkah untuk menjadi seorang pengusaha. Artikel kali ini kita akan bahas faktor apa saja kesalahan bisnis yang sering dilakukan?

1. Tidak Ada Perencanaan

Biasanya orang yang memilki ide untuk berbisnis akan segera membuka bisnis mereka dengan semangat, tapi hati-hati ide dan konsep sederhana tidaklah cukup karena diperlukan perencanaan yang matang, seperti visi usaha,sasaran, prilaku konsumen dan sebagainya. Biasanya buka usaha karena ikut-ikutan atau ikutan tren yang sedang berlaku. Misal jualan kripik sedang trending, tanpa pikir panjang ikutan bisnis kripik atau yang lainnya. akan lebih baik jika akan memulai usaha pelajari usaha yang akan dibuka & langsung action.

2. Pemasaran Yang Lemah

Biasanya kita akan tergoda memproduksi sebanyak-banyaknya produk, atau terlalu memaksakan be riklan dengan biaya yang cukup menguras kantong tapi tidak terlalu berdampak pada penjualan. Maka jeli-jelilah dalam melakukan pemasaran Anda.

3. Manajemen Yang Buruk

Tidak harus memilki latar manajemen atau akuntansi pembisnis, Anda cukup mencatat dengan baik dan mengevaluasi apak bisnis berjalan dengan baik atau di jurang kebangkrutan.

4. Ledakan Pegawai

Usahakan jangan tergoda untuk merekrut pegawai dalam jumlah banyak, cukup rekrut sesuai dengan yang Anda butuhkan. Perekrutan dapat Anda lakukan jika bisnis sudah berkembang besar dan Anda sudah merumuskan job description calon pegawai Anda.

5. Tidak Ada Pembedaan Uang

Banyak pembisnis awal yang tergoda dengan keuntungan besar di awal-awal bisnis dan tidak membedakan pengeluaran usaha dengan pribadi. Maka pisahkan keuangan usaha dengan pribadi. 

Semoga bermanfaat.

*untuk bisnis properti sebaikya jangan action dulu sebelum mempelajari ebook ini http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarproperti dan bagi yang sudah beli jangan lupa dibaca terus dipraktekan. semoga lekas sukses amin..
Salam Sukses

Sumber: milist vio manajemen

<Advetorial> miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Sep,30 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Faktor-Faktor Yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Menyewa Properti

Banyak orang yang tidak bisa menetap di suatu tempat karena masalah pekerjaan dan pendidikan atau mereka memang belum beruntung karena tidak memiliki uang yang cukup.

Dalam keadaan tersebut, mereka memilih untuk menyewa properti agar dapat tinggal dengan nyaman.
Sebelum menyewa properti, terdapat beberapa faktor yang harus dipertimbangkan :

1. Uang Muka dan Uang Sewa.

Hal terpenting yang pertama kali harus diputuskan adalah mampu membayar sewa. Hal tersebut harus dijadikan komitmen jangka panjang karena Anda perlu mempertahankan hubungan baik dengan pemiliknya.

2. Lokasi.

Lokasi juga sangat penting untuk dipertimbangkan karena harus dapat diakses dari segala tempat seperti dari tempat kerja, kantor, rumah sakit, sekolah, pasar dan lain-lain. Hal ini ditujukan agar Anda mudah dalam melakukan segala aktivitas.

3. Kenyamanan.

Cari tahu tentang fasilitas yang ditawarkan oleh pemilik properti, semakin banyak fasilitas yang ditawarkan maka Anda bisa tinggal dengan nyaman. Beberapa fasilitas yang biasa ditawarkan adalah listrik, pemanas air, AC, TV, dan lain-lain.

4. Periksa Kerusakan.

Periksa setiap ruangan yang ada jika menemukan kerusakan sebaiknya laporkan kepada pemilik agar diperbaiki. Jika Anda tidak melaporkan hal tersebut pada saat membuat kesepakatan, Anda bisa diduga sebagai penyebab kerusakan tersebut.

5. Membuat Perjanjian Sewa.

Perjanjian sewa adalah faktor yang paling penting saat menyewa properti. Hal ini penting agar masing-masing pihak entah penyewa atau pemilik mengetahui hak dan kewajiban masing-masing. Idealnya, perjanjian sewa akan berisi rincian seperti jumlah uang sewa yang harus dibayar, jangka waktu sewa, peningkatan sewa, pembayaran terhadap kerusakan, dan lain-lain.

Banyak orang yang tidak memperhatikan kelima faktor tersebut sehingga saat menyewa properti, mereka mengalami masalah karena tidak bisa mengatasi hal-hal yang terjadi diluar dugaan mereka.

Pertimbangkan kelima faktor tersebut dan jauhkan diri Anda dari berbagai masalah yang ada.
Salam Sukses.

Sumber : milist vio manajemen

<Advetorial> miliki ebooknya langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Sep, 30 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Bahan Utama Bisnis Properti

Bisnis properti tidak akan lepas dari tanah, pastinya. Karena tanah merupakan bahan baku utama adanya bisnis properti. Tidak semua orang bisa mendapatkan tanah sesuai yang mereka inginkan. Ada beberapa faktor yang harus kita pertimbangkan ketika akan membeli tanah, karena tidak sedikit orang yang sudah tertipu ketika proses jual beli tanah.
Oleh karena itu di bawah inii kami berikan tips-tips ketika akan membeli tanah.
Berikut beberapa tips membeli tanah :

1. Jangan terburu-buru untuk membeli tanah, pelajari dan bandingkan harga tanah tersebut dengan harga tanah yang lain dengan kondisi yang hampir sama. Sebaiknya survey terlebih dahulu untuk mengetahui harga pasaran ditempat tersebut.

2. Jangan membeli tanah yang baru dikavling karena harga tanah tersebut pasti sangat mahal.

3. Kalau bisa carilah orang yang ingin menjual tanah karena sedang butuh, atau bisa juga cari iklan jual tanah dengan tulisan (BU).

4. Coba anda kira-kira kalau anda hendak menjual tanah tersebut 3 atau 4 tahun mendatang apakah harganya sudah naik minimal 15% dari harga awal. Kalau harganya masih sama jangan dibeli.

5. Jangan membeli tanah yang berada di pinggir sungai, di bawah jalur listrik tekanan tinggi atau dekat pom bensin karena berbahaya bagi keselamatan keluarga anda. Pikirkan kenyamanan dan keselamatan keluarga anda.

6. Cari tanah dengan posisi yang strategis seperti di persimpangan atau di jalan protokol.

7. Jika anda kurang informasi hubungi agen tanah, tapi jangan mudah terkena rayuan, harus ada pertimbangan. Pake jurus nego lahan.

8. Periksa kelengkapan surat tanah tersebut apakah akte atau s ertifikat, saat jual beli minimal anda buat akte tanah tsb. Sebelum transaksi sebaiknya cek surat-surat tanah di BPN untuk mengetahui kelegalan surat tsb. 

9. Ingat membeli sangat mudah karena anda yang punya uang dan menjual sangatlah sulit karena anda butuh uang. Saat punya uang anda adalah bos.

10. Jangan membeli tanah di daerah yang sudah lama/pemukiman lama karena sebagai pendatang anda akan kurang dihargai. Belilah di daerah pemukiman baru maksimal usia 20 tahun.

11. Periksa lingkungan masyarakat sekitar, karena lingkungan yang kurang baik bisa mempengaruhi keluarga anda.

Nah, bila sudah memahami kriteria diatas saatnya untuk hunting tanah asalkan jangan tanah kuburan, hehe , semoga bermanfaat.

Sumber: milist Vio Manajemen
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Gambaran Tentang Bisnis Properti

Menurut hirarki kebutuhan Marslow, tempat tinggal adalah KEBUTUHAN FISIOLOGIS yang harus dipenuhi secara mendasar oleh manusia. Di satu sisi, makin hari manusia makin bertambah banyak. Sedangkan bumi ini diciptakan hanya satu kali. Anda akan berbisnis dengan produk yang bisa jadi rebutan!​

Menurut data dari Kementerian PUPR, di Indonesia terda pat 7,6 � 13,6 juta kepala keluarga yang belum memiliki tempat tinggal. Dari 2015-2019, pemerintah dan swasta mentargetkan pembangunan 7,6 juta hunian. Ini sebuah KESEMPATAN BESAR!​

Banyak peluang yang dapat diraih dari target pencapaian pemerintah terhadap pembangunan rumah sampai dengan 2019. Coba hitung saja, potensi bisnis ini TRILYUNAN! Anda mau ambil bagian?​ Tidak hanya sekedar melihat peluang, tetapi di dalam bisnis ini ada MOTIVASI MULIA  yakni membantu orang memiliki tempat tinggal yang layak.​

Properti banyak digunakan sebagai media LINDUNG NILAI investasi karena nilainya secara akumulatif dan makro, selalu meningkat. Berarti dengan terjun ke bisnis properti sama saja Anda berbisnis dengan produk yang mampu memberi LINDUNG NILAI atas produk itu sendiri.

Maka INI SUNGGUH-SUNGGUH PENTING, bagi Anda untuk mempelajari bagaimana caranya menjadi developer properti melalui training ini. http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

6 Hal Yang Harus Diperhatikan Dalam Membeli Rumah

Beli rumah tidak seperti membeli baju. kapan saja bisa anda tukar atau buang ketika tidak cocok. Beli rumah sama dengan membeli kehidupan anda. Karena anda akan hidup dirumah itu dalam jangka panjang.Oleh karena itu yuk perhatikan 6 hal di bawah ini sebelum anda memutuskan membeli rumah : 

1. Posisi tanah dan lingkungan adalah hal utama yang harus diteliti, dari kemiringan tanah, sumber air (PDAM atau Air sumur), saluran air, dan bukan rawan banjir.

2. Pastikan juga komplek perumahan yang Anda pilih memiliki sarana dan fasilitas untuk keluarga, minimal dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, jalan raya, angkutan umum, bank dan pusat perbelanjaan.
Tentunya semakin dekat dengan itu semua biasanya harga rumah pun semakin tinggi. 

3. Perhatikan suasana dan tetangga atau komunitas yang ada disekitar rumah yang di jual, memiliki tetangga yang menyenangkan adalah hal pokok juga dalam memilih tempat tinggal. Cobalah sapa dan berkenalan dengan tetangga sekitar anda. Jangan hanya melihat sekilas saja.
Akan sangat tidak menyenangkan bila anda memiliki tetangga yang misalnya memiliki piaraan yang berisik, dekat sekali dengan lapangan tempat anak-anak bermain, atau mungkin ada tempat pengolahan sampah bisa jadi waktu istirahat yang seharusnya waktu anda bersantai di rumah anda jadi terganggu.

4. Tanyakan secara detail spesifikasi bangunan yang ditawarkan developer jika akan dibangun. Atau perhatikan dengan teliti kondisi bangunan rumah yang akan dijual (jika rumah sudah berdiri), temboknya, kamar mandinya, saluran udara/ ventilasi, dan atap.
Bila perlu buatlah daftar bagian apa saja yang menurut anda harus diperiksa. Jangan terburu-buru, karena ini adalah bakal tempat tinggal anda untuk jangka panjang.

5. Pastikan kelengkapan surat-surat rumah yang akan dijual. Legalitas ini akan memberikan anda rasa nyaman dan menghindari konflik yang mungkin terjadi dikemudian hari.
Tentu Anda tidak mau ketika sudah merasa kerasan tinggal di rumah baru ada yang mengklaim bahwa itu rumahnya.
Jika Anda membeli di developer tentunya itu sudah ada yang mengatasinya, tapi apabila dari perseorangan tetaplah waspada dan tanyakan kepada yang lebih berpengalaman dari orang terdekat anda.

6. Dapatkan harga terbaik untuk tipe, ukuran dan spesifikasi di atas. Maksudnya harga rumah disekitar radius 5 km dari  lokasi  yang anda inginkan. Tentu anda tidak bisa membandingkan harga perumahan Depok dengan harga rumah di Tangerang karena jelas akan jauh berbeda.

Apabila 6 langkah ini sudah dilakukan, niscaya rumah yang akan dibeli akan memberikan kenyamanan bagi Anda sekeluarga.[]

Sumber: milist vio manajemen
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Connect with me on branded.me

Yusmeli Japar Online Marketer at properti powerful

Yusmeli invited you to join branded.me

What is branded.me? A community of professionals and innovative solutions to help you stand out and advance your career.

ACCEPT DECLINE

branded.me If you wish to stop receiving these emails, click here . 859 Harrison St. Suite A San Francisco 94107

Prosedur Mengikuti Lelang di Lembaga Lelang

Semakin tertarik membeli properti murah di tempat lelang?

Sekarang, mari kita pelajari bagaimana prosedur mengikuti lelang di lembaga lelang. Dalam hal ini adalah KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang) sebagai lembaga resmi milik pemerintah.

Berikut prosedur mengikuti lelang di lembaga lelang :

1. Cari tahu dan baca pengumuman lelang di KPKNL atau surat kabar

2. Setor uang jaminan lelang ke rekening tampungan KPKNL Uang jaminan ini antara 20%-100% dari nilai limit lelang. Kebijakan ada di KPKNL setempat.

3. Fotokopi bukti transfer tersebut dan gunakan untuk mendaftar lelang di KPKNL selambat-lambatnya 1 hari sebelum pelaksanaan lelang.

4. Datang ke KPKNL pada hari pelaksanaan lelang. Usahakan datang sebelum lelang dimulai.

5. Daftar ulang untuk mengikuti lelang dengan menunjukkan KTP dan Bukti Setor Asli.

6. Mengikuti lelang yang dilaksanakan secara terbuka dipandu oleh Pejabat Lelang dari KPKNL.

7. Bila menang lelang, wajib melunasi selisih harga lelang dan membayar komisi lelang 2%. Selambat-lambatnya 3 hari setelah pelaksanaan lelang. Bila tidak dilunasi, maka uang jaminan akan hilang.

8. Bila kalah lelang, Anda bisa mengambil uang jaminan tunai, namun bila uang jaminan lebih dari 500 juta, maka KPKNL akan mentransfer ke rekening Anda.

9. Setelah melunasi, Anda akan mendapatkan Kwitansi Lunas Sementara.

10. Setelah lunas, Anda akan menerima ASLI Sertifikat, Sertifikat Hak Tanggungan, Surat Permohonan Roya, SPPT PBB tahun terakhir.

11. Anda berkewajiban membayar BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sebesar 5% dari harga lelang setelah dikurangi 60 juta.

12. Berikan salinan BPHTB kepada Pejabat Lelang

13. Anda akan menerima Risalah Lelang yang merupakan pengganti dari AJB (Akta Jual B eli).

14. Berkaitan dengan BPHTB, Anda wajib melakukan validasi pajak ke Dispenda dan KPP setempat.

15. Proses balik nama, Anda cukup membawa fotokopi KTP Suami/Istri, Kartu Keluarga, Sertifikat Asli, Sertifikat Hak Tanggungan, Surat Permohonan Roya, Validasi pajak. Bawalah ke BPN (Badan Pertanahanan Negara) untuk proses balik nama. FYI sekarang ada ONE DAY SERVICE untuk balik nama, syaratnya Anda harus datang sendiri membawa persyaratan dan dibawa pada hari RABU (hari ONE DAY SERVICE)

Seluruh proses tersebut di atas membutuhkan waktu kurang lebih 2 minggu sampai 1 bulan. Dengan informasi ini, Insya Allah anda makin siap ikut lelang.

Salam Sukses
Sumber : Milist VioManajemen.Com

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Ilmu Pengetahuan Kunci Sukses Dunia dan Akhirat

Jangan berharap sukses bila malas bekerja.

Jangan berharap sukses bila malas belajar.

Jangan berharap sukses berbisnis bila tidak mau mendalami ilmu bisnis

Orang yang tangguh bukan hanya sekedar berani berjuang dan berani mati

Namun orang yang tangguh sejati ia tahu harus berbuat dan ambil keputusan tepat dgn ilmu.

Sukses dunia dibutuhkan ilmu
Begitu pula sukses akhirat juga dgn ilmu

Bila mau sukses kedua maka juga dgn ilmu

Jadi dengan ilmu akan mempermudah sukses dunia dan akhirat.

Ilmu seperti apakah itu?
Maka ilmu yg paling harus segera dikuasai adalah ilmu yang paling dibutuhkan saat ini.

Bila perusahaan mengalami kemrosotan penjualan maka ilmu
Marketing sebuah keharusan
Karna menyangkut hidup orang banyak.

hanya ada disini www.workshopproperti.com/?id=impowerful ilmu yang anda butuhkan

Sumber : http://www.facebook.com/photo.php?fbid=10207286461093913&set=a.1042489376595.2008618.1056400053&type=3
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Cara Cepat Jadi Developer Properti

Sobat Bisnis., semoga kita diberikan hidayah-Nya menjalani hari-hari penuh semangat dan Powerfull ya...

Bosan dengan seminar maupun workshop properti ?
Kuncinya hanya ACTION! Nah berikut coba saya sampaikan tips
CARA CEPAT JADI DEVELOPER yang PALING MUKTAHIR seANTERO JAGAD Indonesia. Mau?

1. Nikah sama bos developer. ^_^ #CaraCepatJadiDeveloper

2. Jadi menantunya bos developer. ^_^ #CaraCepatJadiDeveloper

3. Investasi ke perusahaan developer, dan aktif di dalamnya. Bukan jadi investor diam. #CaraCepatJadiDeveloper

4. Beli saham developer yang udah jalan. Syukur2 yg dah ada cashflow-nya. #CaraCepatJadiDeveloper

5. Bikin PT developer, sewa konsultan!  #CaraCepatJadiDeveloper
6. Bajak orang yg sdh expert di developer, modalin, jadikan dia direktur. ^_^  #CaraCepatJadiDeveloper

7. Mulai dari yg kecil. Bangun 1-2 kapling. #CaraCepatJadiDeveloper

8. Baca baca web cara mudah memulai bisnis developer disini http://yukbisnisproperti.com

Moral storinya adalah tidak ada yang instan dalam hidup ini. Maka
START SMALL dan ACT NOW !

Salam Sukses

*sumber : milist viomanajemen.com





*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Workshop IMP Membangun Strategi Marketing Perumahan Via Internet

Inilah yang Akan Sobat Bisnis Kuasai Bila mengikuti Kelas Internet Marketing Properti (IMP) !!

​1. Strategi sukses rahasia melakukan riset pasar​
2. Cara mudah membangun website dan blog untuk menjual properti yang powerful​
3. Strategi sukses jualan properti mengunakan Facebook Ads dengan tingkat relevansi hampir %100 tepat sasaran​
4. Cara cerdas dan cerdik cara pasang iklan di berbagai Marketplace Properti​
5. Bagaimana cara membuat Judul iklan dan tagline yang membuat penasaran dan medatangkan konsumen tanpa disadari​
6. Strategi Sukses cara iklan properti di google adword, dan ini rahasia sukses para kapitalis raksasa yang sering merahasiakan dalam menjual properti, akan saya buka tanpa saya tutup tutupi.​
7. Nasehat2 penting untuk marketer online baik yg harus prioritaskan atau yang harus di hindari

Yuk segera daftar disini http://www.internetmarketingproperti.com/?id= sebelum seat full.



*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Mencari Investor, Bagaimana Sih Caranya?

Mencari investor itu bagaimana?

Pertanyaan seperti ini sering mampir di blog saya dan email saya. Logika mencari investor ini yang kadang justru mempersulit gerakan kita. Alih-alih tidak punya modal, kita mencari investor. Investorpun tidak mudah dicari. Walhasil, mandeg lagi.

Kita harus pahami terlebih dahulu bagaimana logika investor. Orang yang bersedia berinvestasi kepada Anda tentu adalah orang yang PERCAYA kepada Anda bukan? Nah berarti langkah pertama yang musti dibangun adalah mencari orang yang mempercayai Anda.

Orang yang percaya dengan Anda bisa Anda data atau list mulai dari RING SATU. Apa itu RING SATU? Lingkaran yang paling dekat dengan Anda. Coba sekarang di data. Mulai dari Bapak, Ibu, Saudara kandung. Pakde, bude, kakak sepupu. Paklik, bulik, adik sepupu. Kakek, nenek. Berapa banyak sudah? Mereka adalah orang-orang yang memiliki POTENSIAL KEPERCAYAAN kepada Anda lebih tinggi. Misal ada 50 orang, masak tidak ada satupun yang tertarik?

BIla tidak ada, barulah mencari pada RING KEDUA. Siapa itu RING KEDUA. Bisa teman main, tetangga di rumah, teman SD, teman SMP, teman SMA, teman kuliah, teman nongkrong. Saya yakin pasti lebih dari 100 orang.

Okelah. Masih tidak ada pula. Barulah mencari ke RING KETIGA. Yakni referal dari RING SATU dan RING KEDUA. Bila RING SATU dan RING KEDUA tidak tertarik, mintalah referensi siapakah yang kira-kira tertarik. RING KETIGA juga bisa diperoleh dari KOMUNITAS.

Kalau sampai di sini masih tidak ada juga yang mempercayakan dananya untuk Anda kelola, sebaiknya Anda bertanya dalam hati. Apakah Anda layak dipercaya.

Selain masalah TRUST. Yang kedua adalah masalah SAFETY. Seberapakah keamanan investasi di tempat Anda. Dan yang ketiga adalah masalah RETURN. Seberapakah imbal balik yang diberikan dari investasi tersebut.

*Sumber : milist viomanajemen.com

Sobat bisnis, bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti


*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Uang Itu Ada di Kasir, Bukan di Dapur

Kemaren saya dapat ilmu dari milist viomanajemen.com tentang bahwa uang itu ada di kasir, bukan di dapur. Maksudnya adalah jika kita sebagai pebisnis, fokus yang lebih utama adalah di uang. Baik cara mendapatkannya maupun mengelolanya. Cara mendapatkannya adalah jualan!

Jargon-jargon yang sudah Anda sering dengar adalah ujung tombak bisnis adalah jualan. No sales, dying! Dari Sales kita dapat money, money itu ibarat darah yang mendistribusikan oksigen ke seluruh tubuh. Sekali lagi, ini ujung tombak!

Dan Nabi Muhammad, sebagai panutan umat Islam, adalah seorang pedagang, bukan produsen. Di sini saya berpendapat bahwa cara paling mudah untuk jadi pebisnis dalah jualan dulu. Awali dengan jualan! Selaras dengan ilmu kasir vs dapur yang saya dapat dari sobat saya.

Pagi ini, saya dapat ilmu lagi. Selling is probability. It is just a game of numbers. Jualan itu hanya masalah kemungkinan. Ini sekedar permainan angka-angka. Mau jualan banyak, ya harus mau menyebar informasi sebanyak-banyaknya.

Saya sebut info, bukan promo karena yang harus disebar tidak harus hardsale tapi softsale. tidak melulu dagangan tapi manfaat, tidak wajib sebar brand, tapi story.

Nah, sering yang saya temui di teman2 saya yang belum berbisnis adalah sibuk dengan mau menciptakan produk apa yang unik. Karena kemakan jargon differensiasi. (walau ini tidak salah). (Yang jadi salah adalah) Take a lot of time, then semangatnya menurun, momentum habis dan woila.. Nothing to do! No business. No sales. Just a dream without action! klo begitu yuk tingkatkan ilmu penjualan dengan belajar bersama sama disini http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful

Salam Sukses Jualan !

*sumber: milist viomanajemen.com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com