nDalem Application merupakan sebuah aplikasi yang dibuat khusus untuk memberikan solusi kepada developer perumahan, berupa otomatisasi proses bisnis. Mulai dari sistem operasional hingga sistem keuangan yang dibuat dengan pendekatan kebutuhan developer perumahan. Analisa sistem berdasarkan praktisi yang telah bertahun-tahun berpengalaman di dunia properti sebagai pelaku pasar, distribusi, maupun produksi. Sehingga tak perlu di ragukan lagi, nDalem Application merupakan solusi jitu untuk memenuhi kebutuhan pengolahan data dalam mendukung kelancaran bisnis developer perumahan ataupun properti.
nDalem Application dibuat dengan berbasis web , untuk mendukung sistem cloud, bertujuan supaya data dapat tersinkronisasi dengan baik, tersimpan dengan lebih aman dan dapat di akses oleh user-user yang bersangkutan dengan tak terbatas jarak.
Dengan aplikasi ini kami berharap developer dapat memahami bahwa sebenarnya setiap unit rumah yang akan dibangun semestinya dapat membiayai dirinya sendiri secara mandiri.
Aplikasi ini membantu developer beroperasi dalam batch kecil alih-alih batch besar sehingga diharapkan mampu membantu developer meminimalisir resiko piutang macet. Bukankah CASH FLOW IS THE KING???
Kesimpulannya, aplikasi ini dapat membantu memecahkan masalah developer perumahan dalam hal:
1.Mengintegrasikan sistem operasional dan keuangan berbasis online.
2.Monitoring proyek secara online (anywhere dan anytime)
3.Efisiensi SDM dan efektifitas waktu karena beralihnya sistem manual ke sistem online yang real time.
4.Meminimalisir resiko piutang macet dari proyek perumahan
Keterangan selengkapnya bisa hubungi :
Telp/SMS : 083893922473
Pin BB 29178059
Contact email : yusmeli@xl.blackberry.com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
Jumat, 19 Agustus 2016
Sabtu, 16 Juli 2016
City of Dreams Hotel, Karya Terakhir Mendiang Zaha Hadid
Salah satu rancangan terakhir mendiang Hadid merupakan menara kelima berupa hotel yang menjadi bagian dari pengembangan City of Dreams di Cotai, Makau.
Karya arsitek pemenang penghargaan Pritzker itu dijadwalkan selesai pada 2018 dan terdiri dari 39 lantai.
Menara yang akan membelah cakrawala langit Makau itu dirancang memiliki desain unik dan neo futuristik yang hanya bisa didesain oleh Hadid.
Hadid yang dijuluki sebagai ratu lekukan karena karya arsitekturnya itu sangat dikenal baik di China. Beberapa karyanya memang ada di sana seperti The Jockey Club Innovation Tower di Hong Kong, Opera House di Guangzhou, dan pusat perbelanjaan Galaxy SOHO di Beijing.
City of Dreams Hotel Tower merupakan proyek milik Melco Crown Entertainment Ltd seluas 15 hektar. Dipilihnya Hadid untuk merancang proyek ini tak terlepas dari portofolionya di beberapa belahan negara.
"Manajemen kami sangat terhormat bisa menggunakan rancangan milik Hadid di menara kelima City of Dreams," kata Direktur Melco Crown Entertainment Ltd Lawrence Ho.
Proyek City of Dreams merupakan menara monolitik berbentuk persegi panjang yang ditandai sejumlah kekosongan ke dalam liang fasad skeletal. Kekosongan itu kemudian membuat menara ini membentuk angka 8.
City of Dreams Hotel Tower ini terdiri dari 780 kamar, suites dan vila langit, fasilitas ruang rapat, kasino, atrium lobi, restoran, fasilitas spa, dan kolam renang.
Sumber : Kompas.Com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
Karena Rencana Kereta Cepat, Bandung Timur Makin Menggeliat
Rencana pembangunan kereta cepat Jakarta-Bandung dirancang dengan jalur sepanjang 142,3 kilometer, empat stasiun dan satu dipo.
Empat stasiun tersebut berada di kawasan Halim (Jakarta), Karawang (Bekasi), Walini (Purwakarta), dan Tegalluar (Bandung). Fasilitas operasi berupa dipo berada di Tegalluar.
Dengan adanya pembangunan stasiun-stasiun kereta cepat tersebut diyakini akan membuat kawasan di sekitarnya menjadi lebih berkembang.
Perumahan pun mulai bermunculan di Sukamanah hingga Rancaekek, daerah yang bersebelahan dengan Tegalluar.
Salah satunya, Green Sukamanah Residence yang terletak di Jalan Raya Rancaekek-Majalaya, Kabupaten Bandung. Tepatnya, berjarak 5 menit dari Stasiun Kereta Rancaekek dan 10 menit dari Pintu Tol Cileunyi.
"Kalau pembangunan perumahan itu memang sekarang difokuskan ke Bandung Timur," ujar Marketing Executive Trisna, kepada Kompas.com, di Jakarta, Sabtu (2/4/2016).
Rumah dengan luas bangunan 29 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, dijual seharga Rp 219 juta.
Selama pameran properti REI Ekspo 2016, yang berlangsung di Jakarta Convention Center, Senayan, 2 April-10 April 2016, PT Pusaka Mas Persada sebagai pengembang Green Sukamanah Residence menawarkan promo uang muka nol persen.
Selain itu, calon konsumen bisa mendapatkan diskon cicilan dan diskon biaya KPR sampai Rp 5 juta.
Biaya pemesanan atau booking fee adalah sebesar Rp 1,5 juta. Prediksi angsurannya sendiri adalah Rp 2,7 dalam 10 tahun, Rp 2,2 juta dalam 15 tahun, Rp 1,9 juta dalam 20 tahun, dan Rp 1,8 juta dalam 25 tahun.
Setelah dikenakan diskon Rp 5 juta, maka dalam 2-3 bulan, konsumen tidak perlu membayar cicilan.
Green Sukamanah Residence dibangun di atas lahan seluas 12 hektar, dengan 712 unit. Selain rumah tipe 29/60, perumahan ini juga memangun tipe 31/72, 45/90, dan tipe 54/105.
Sumber : Kompas.Com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
Empat stasiun tersebut berada di kawasan Halim (Jakarta), Karawang (Bekasi), Walini (Purwakarta), dan Tegalluar (Bandung). Fasilitas operasi berupa dipo berada di Tegalluar.
Dengan adanya pembangunan stasiun-stasiun kereta cepat tersebut diyakini akan membuat kawasan di sekitarnya menjadi lebih berkembang.
Perumahan pun mulai bermunculan di Sukamanah hingga Rancaekek, daerah yang bersebelahan dengan Tegalluar.
Salah satunya, Green Sukamanah Residence yang terletak di Jalan Raya Rancaekek-Majalaya, Kabupaten Bandung. Tepatnya, berjarak 5 menit dari Stasiun Kereta Rancaekek dan 10 menit dari Pintu Tol Cileunyi.
"Kalau pembangunan perumahan itu memang sekarang difokuskan ke Bandung Timur," ujar Marketing Executive Trisna, kepada Kompas.com, di Jakarta, Sabtu (2/4/2016).
Rumah dengan luas bangunan 29 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, dijual seharga Rp 219 juta.
Selama pameran properti REI Ekspo 2016, yang berlangsung di Jakarta Convention Center, Senayan, 2 April-10 April 2016, PT Pusaka Mas Persada sebagai pengembang Green Sukamanah Residence menawarkan promo uang muka nol persen.
Selain itu, calon konsumen bisa mendapatkan diskon cicilan dan diskon biaya KPR sampai Rp 5 juta.
Biaya pemesanan atau booking fee adalah sebesar Rp 1,5 juta. Prediksi angsurannya sendiri adalah Rp 2,7 dalam 10 tahun, Rp 2,2 juta dalam 15 tahun, Rp 1,9 juta dalam 20 tahun, dan Rp 1,8 juta dalam 25 tahun.
Setelah dikenakan diskon Rp 5 juta, maka dalam 2-3 bulan, konsumen tidak perlu membayar cicilan.
Green Sukamanah Residence dibangun di atas lahan seluas 12 hektar, dengan 712 unit. Selain rumah tipe 29/60, perumahan ini juga memangun tipe 31/72, 45/90, dan tipe 54/105.
Sumber : Kompas.Com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
Ketua Apersi: Sebaiknya, DP Rumah Dihapus Saja
Mereka yang belum memiliki rumah biasanya terindikasi tidak memiliki tabungan atau savings yang cukup, jadi bila Bank Indonesia (BI) merencanakan menaikkan loan to value (LTV) menjadi 80-85 persen akan sangat membantu.
Kendati demikian, di tengah situasi ekonomi yang sulit seperti sekarang ini langkah BI tersebut seharusnya lebih dari sekadar menaikkan LTV atau dengan kata lain menurunkan DP.
Menghapus DP dinilai sebagai kebijakan yang lebih tepat dan efektif untuk membantu calon pembeli rumah pertama, sekaligus menggairahkan kembali bisnis dan industri properti Tanah Air.
Ketua Umum Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Eddy Ganefo mengutarakan hal tersebut kepada Kompas.com, Jumat (15/7/2016).
Dia membenarkan selama ini ketentuan DP pada awal transaksi rumah sangat menyulitkan konsumen. Terlebih dalam kondisi sekarang saat ekonomi melambat dan daya beli turun.
"Karena itu, sebaiknya DP rumah dihapus saja. Dan risiko kredit diserahkan sepenuhnya kepada perbankan penyalur kredit pemilikan rumah (KPR)," ujar Eddy kepada Kompas.com, Jumat (15/7/2016).
Hal senada dikatakan Direktur Utama PT Ciputra Surya Tbk Harun Hajadi. Menurut dia, lebih baik, risiko kebijakan LTV diserahkan ke perbankan penyalur KPR saja.
Merekalah yang nantinya melakukan penilaian sendiri terhadap aplikasi KPR dan rekam jejak nasabahnya.
BI tak perlu menelurkan blanket policy yang menyulitkan. Sekarang ini perbankan, terutama swasta nasional, sudah sangat hati-hati dengan menerapkan prinsip kehati-hatian yang sangat ketat.
Seperti Bank BCA yang sejatinya sudah siap dengan segala pemetaan risikonya (risk map). Terlebih, jika di daerah tertentu harga propertinya sudah naik tinggi sekali, Bank BCA punya alert sendiri.
Mereka akan secara otomatis menolak meluluskan aplikasi KPR nasabah di daerah tersebut. Mereka tidak lagi jor-joran secara buta menyalurkan KPR.
"Jika ada tanda-tanda kredit macet atau non performing loan (NPL) naik sedikit saja, mereka langsung mengerem sendiri," sebut Harun.
Jadi, kata dia, BI jangan lagi melakukan pembatasan-pembatasan yang tidak perlu. Jika batasan LTV mau diaplikasikan ke pembelian rumah kedua dan seterusnya, dinilai jauh lebih tepat karena pesan BI untuk melokalisasi spekulasi di pasar properti akan sangat efektif.
Sebaliknya, jika membatasi pembelian rumah pertama sangat sulit dimengerti, karena kenyataannya NPL rumah pertama sangat rendah jika dibandingkan dengan NPL rumah kedua, ketiga, dan seterusnya.
"Penyaluran KPR sangat tergantung pada cost of fund mereka, juga funding jangka panjang atau pendek, NPL, likuiditas, dan lain-lain," pungkas Harun.
Sumber : Kompas.Com
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
Jumat, 15 Juli 2016
Software SID V.1 Mudahkan Sistem Informasi Pemasaran Bisnis Properti
SID PRO V1 adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda para pebisnis properti untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?
1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen
Simak tutorialnya -
https://youtu.be/NvCyaFwZmlY
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen
Simak tutorialnya -
https://youtu.be/NvCyaFwZmlY
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com
Rabu, 11 Mei 2016
WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI
"Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet"
Faris Vio : Seorang yg telah berhasil meramu strategi dan teknik Langkah Cerdas cara jualan properti melalui internet dan sudah beberapa lokasi dan rumah yg terjual hanya melalui metode IMP
Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan ujungnya bisnis adalah MARKETING. Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan. Tangkap peluang ini dengan menjadi Powerful Internet Marketing Properti.
Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas memasarkan properti yang powerfull via Internet, bagi alumni dapat fasilitas konsultasi gratis seumur hidup bisa melalui kopdar, telpon, WA, Facebook, Milist YBP, BBM dll. langsung kementornya. usahakan untuk konsultasi pada waktu luang karna semua mentor juga praktisi yang sibuk juga ngurus proyeknya masing2.
Dapatkan informasi selengkapnya seputar workshop IMP ini maupun BONUS-BONUS yang bisa Anda dapatkan,
SEGERA kunjungi http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful
Faris Vio : Seorang yg telah berhasil meramu strategi dan teknik Langkah Cerdas cara jualan properti melalui internet dan sudah beberapa lokasi dan rumah yg terjual hanya melalui metode IMP
Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan ujungnya bisnis adalah MARKETING. Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan. Tangkap peluang ini dengan menjadi Powerful Internet Marketing Properti.
Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas memasarkan properti yang powerfull via Internet, bagi alumni dapat fasilitas konsultasi gratis seumur hidup bisa melalui kopdar, telpon, WA, Facebook, Milist YBP, BBM dll. langsung kementornya. usahakan untuk konsultasi pada waktu luang karna semua mentor juga praktisi yang sibuk juga ngurus proyeknya masing2.
Dapatkan informasi selengkapnya seputar workshop IMP ini maupun BONUS-BONUS yang bisa Anda dapatkan,
SEGERA kunjungi http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful
Bisa juga hubungi :
Yusmeli Japar
Telp. 083893922473 / 085863821373
e-mail : yus170873@gmail.com
Sabtu, 05 September 2015
Trik Membeli Perabot Antik
 |
| Pastikan Anda memutuskan ingin menggunakan perabot antik seperti apa, terutama jika Anda tertarik untuk memulihkan, memperbaiki atau mengganti fungsi perabot tersebut. |
Banyak orang ingin membeli mebel antik dari toko barang bekas atau pasar loak. Mungkin harganya memang murah, tapi ada faktor lain yang menentukan perabot tersebut layak dibeli.
Berikut adalah beberapa tips untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan perabot yang paling pas dengan keinginan:.
Berikut adalah beberapa tips untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan perabot yang paling pas dengan keinginan:.
1. Sifat perabot
Perabot yang sudah tidak sesuai dengan zaman sekarang, biasanya dijual dengan harga murah. Namun, furnitur yang diproduksi pertengahan abad, yaitu antara akhir 1950-an hingga 1970-an, justru mahal. Pasalnya, furnitur ini mencerminkan gaya populer, dan kebanyakan orang tidak ingin membuang atau memberikan perabot ini.
Perabot gaya modern yang ditemukan di toko barang bekas mungkin bukan yang terbaik, sementara yang tersisa bisa cukup mahal juga. Perabot yang langsung menuju tumpukan sampah dan tidak laku adalah mebel kayu yang diproduksi sekitar 1940-an. Perabot ini memang tahan lama namun tidak begitu modis.
Meski begitu, perabot dari kayu mahoni diklaim tahan lama, berguna dan fungsional. Hal ini sering tidak disadari oleh Anda yang berusia 40 tahun. Mereka yang berusia 20 tahun, malah membelinya di pasar loak dan mengubahnya menjadi perabot inti untuk rumah dan apartemen pertama mereka.
Intinya, Anda harus mengerti sifat perabot tersebut apakah berumur panjang atau tidak, selain melihat dari penampilannya.
Intinya, Anda harus mengerti sifat perabot tersebut apakah berumur panjang atau tidak, selain melihat dari penampilannya.
2. Jenis perabot
Pastikan Anda memutuskan menggunakan furnitur antik seperti apa, terutama jika tertarik untuk memulihkan, memperbaiki atau mengganti fungsi furnitur tersebut. Jika Anda membeli sebuah furnitur lama dan memiliki beberapa kerusakan, carilah ide dari nilai yang sebenarnya sebelum Anda mengembalikannya ke penjual sebelumnya.
Saat ini, banyak barang-barang rongsokan yang justru bernilai tinggi setelah dipoles oleh pengrajin kreatif. Cara lainnya adalah menggunakan video online, seperti Youtube, untuk mencari cara memperbaiki area kecil kerusakan atau bagaimana menghapus noda pada bantalan kursi.
Saat ini, banyak barang-barang rongsokan yang justru bernilai tinggi setelah dipoles oleh pengrajin kreatif. Cara lainnya adalah menggunakan video online, seperti Youtube, untuk mencari cara memperbaiki area kecil kerusakan atau bagaimana menghapus noda pada bantalan kursi.
3. Ukuran perabot
Sebenarnya, cara ini berlaku juga bagi Anda yang ingin membeli furnitur baru. Dengan mengetahui ukuran furnitur yang ada, akan membantu Anda memutuskan apa yang cocok dan seberapa besar furnitur ini di rumah Anda.
Ambil pengukur pintu dan gerbang rumah sehingga Anda yakin bisa memasukkan furnitur tersebut melalui pintu. Lebih baik lagi, bawa pita pengukur Anda bawa saat berbelanja.
Ambil pengukur pintu dan gerbang rumah sehingga Anda yakin bisa memasukkan furnitur tersebut melalui pintu. Lebih baik lagi, bawa pita pengukur Anda bawa saat berbelanja.
Sumber : KOMPAS.com
Dapatkan juga produk properti disini :
- Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
- Sofware Informasi Developer Properti
- Cara Jualan Properti via Online
- 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
- Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
- Langkah Cerdas Menguasai SEO
- Jual Paket Desain Rumah
- Software SOP Perumahan nDalem Property
Langganan:
Postingan (Atom)